Дело2-1100/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 28 февраля 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Адгамова И.Р.,

при секретаре Зайдуллиной Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Ю. Смолякова к В.А. Никитиной, Л.В. Никитиной, действующей в интересах несовершеннолетнего сына П., А.В. Никитину, действующего за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери А., В.Н. о выселении из квартиры,

Ю.Ю. Смоляков (далее истец) обратился в суд с иском В.А. Никитиной, Л.В. Никитиной, действующей в интересах несовершеннолетнего сына П.Е. Никитина, А.В. Никитину, действующего за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери А., В.Н. Никитину (далее ответчики) о выселении из квартиры указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года он является собственником квартиры № ..., расположенной в доме ... по пр. ... (...) в г. Набережные Челны. В указанной квартире, не имея законных прав, проживают ответчики. Просит выселить ответчиков из принадлежащей ему в квартире.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд, с согласия представителя истца, ответчиков и их представителя. считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании увеличил исковые требования и просил не только выселить ответчиков со спорной квартиры, но и снять их с регистрационного учета.

Ответчики В.А. Никитина, Л.В. Никитина, действующей в интересах несовершеннолетнего сына П.Е. Никитина требования иска не признали и просили в удовлетворении иска отказать, так как определением Набережночелнинского городского суда от ... года и определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... года им предоставлена возможность проживания в спорной квартире до ... года.

Представитель В.А. Никитиной - адвокат Дорофеева Л.В. просила в удовлетворении иска отказать, а в случае удовлетворения исковых требования, просила отсрочить выселения до ... года.

Ответчик А.В. Никитин, действующего за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери А., на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик В.Н. Никитин, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, на судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие,

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 203 суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено:

Решением Набережночелнинского городского суда от ... года доверенности от ... года, выданные Ю.Ю. Смоляковым на имя В.А. Колегова и договор купли продажи квартиры № ... д. ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны от ... года, заключенный между В.А. Колеговым, действующим от имени Ю.Ю. Смолякова и В.А. Нкитиной и Л.В. Никитиной, действующей в интересах несовершеннолетнего П.Е. Никитина, признаны недействительными (л.д. 7-8). Данное решение вступило в законную силу ... года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года за истцом признано право на квартиру № ... д. ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны (л.д. 10).

Из справки с места жительства № ... года от ... года следует, что в спорной квартире зарегистрированы В.А. Никитина, В.Н. Никитин, А.В. Никитин и А..

В судебном заседании ответчики не отрицали, что они проживают и зарегистрированы в спорной квартире. При этом ответчики пояснили, что несовершеннолетний П.Е. Никтин не зарегистрирован в указанной квартире и проживает с матерью Л.В. Никитиной по другому адресу.

Таким образом, поскольку ответчики не имеют законных оснований для пользования спорной квартирой, они обязаны прекратить пользоваться ею, то есть проживать. Договоренности о проживании в указанной квартире на условиях найма сторонами не достигнуто. При таких обстоятельствах требования иска в части снятия с регистрационного учета и выселении ответчиков подлежат удовлетворению в части.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик П.Е. Никитин в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, требования иска в данной части подлежат отклонению.

При этом, учитывая, что ответчики являются членами одной семьи, другого жилья у них не имеется, суд считает возможным отсрочить исполнение данного решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета до 02.06.2012 года

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ю.Ю. Смолякова удовлетворить частично.

Выселить В.Н. Никитина, В.А. Никитину, А.В. Никитина и А. из квартиры № ... дома ... по пр. ... г. Набережные Челны.

Снять В.Н. Никитина, В.А. Никитину, А.В. Никитина и А. с регистрационного учета по адресу: г. Набережные Челны, пр. ..., дом ... кв. ....

Отсрочить исполнения данного решения суда до 2 июня 2012 года.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья: подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья: И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.Р. Адгамов

Секретарь суда: