Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2179/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2179/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи М.М. Хасановой,

при секретаре О.В. Селивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.З. Гусмановой к Д.И., Г.С. Шкандиным о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Ф.З.Гусманова обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ... с ними был заключен договор купли-продажи квартиры ..., по условиям которого Шкандины обязались продать указанное жилое помещение по цене ... рублей, из которых ... рублей истец передала им из собственных средств, а оставшиеся ... рублей обязалась уплатить после регистрации договора за счет кредитных средств, представленных ОАО «...». ... истцу стало известно, что ответчиками подано заявление об отказе в государственной регистрации сделки в связи с удорожанием жилья, ей было предложено доплатить им ... рублей. Таким образом сделка между ними не состоялась, однако денежные средства ответчиками в размере ... рублей не возвращены. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму, проценты за пользование ими за период с ... по ... в размере ..., в возврат госпошлины, уплаченной за регистрацию права собственности ... рублей, госпошлины за получение справки об отсутствии обременения на квартиру ... рублей, за получение талона в УФС регистрации, кадастра и картографии ... рублей, за оценку имущества ... рублей, за составление договора купли-продажи ... рублей, за открытие ячейки в ОАО «...» ... рублей, уплаченную страховую премию в рамках договора страхования ... рублей, всего ... рублей, а также ... рублей в связи с удорожанием жилья. Кроме того, действиями ответчиков истцу причинен моральный вред, в счет компенсации которого он просит взыскать ... рублей, также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей и в возврат госпошлины ... ....

В судебном заседании представитель истца требования иска уточнил, в части взыскания переданных ... рублей отказался, указав, что данная сумма ответчиками возвращена, в связи с чем просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... за период с ... по ... Кроме того в связи с тем, что ... с ОАО «...» был заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья» на сумму ... рублей под ... % годовых на приобретение вышеуказанного жилого помещения, и согласно графику платежей в его погашение уплачено ..., просит взыскать с ответчиков указанную сумму и убытки в связи с подорожанием стоимости жилья ... рублей.

Ответчики требования иска не признали, указав, что сделка с истцом не состоялась в связи с тем, что продавец квартиры, которую они желали приобрести, отказался от заключения сделки. После того, как им стало известно об указанном обстоятельстве, Ф.З. Гусмановой было предложено забрать переданные средства в размере ... рублей, однако она уклонялась, требуя доплаты. В части расходов, связанных с заключением кредитного договора, Шкандины полагают, что истец несла их по своей инициативе в соответствии с его условиями, и кроме того, она вправе его расторгнуть и вернуть уплаченные средства.

Третье лицо А.Н. Гусманов в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержал.

Представители Набережночелнинского отдела Росреестра, ОАО «...» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

На основании ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По делу установлено, что ... между сторонами был составлен договор купли-продажи квартиры ... по цене ... рублей (л.д.21), который ... был сдан на государственную регистрацию в Набережночелнинское отделение Росреестра.

... указанной службой сторонам направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество до ... в связи с не предоставлением сведений о регистрации права за ... ... на квартиру ... в соответствии с постановлением исполкома МО г.Набережные Челны № ... от ... «О купле-продаже и оформления в залог жилой площади семьей Шкандиных» (л.д. ).

... отказано в регистрации договора купли-продажи квартиры ..., заключенного между Гусмановыми и Шкандиными в связи с не предоставлением документов, подтверждающих выполнение постановления исполкома № ... от ... (л.д. ).

Допрошенная в качестве свидетеля ... суду пояснила, что Гусмановым заключили с ней договор на оказание риэлтерских услуг по приобретению квартиры у Шкандиных по цене ... рублей, которые по цепочке должны были приобрести жилье у .... Впоследствии ... отказалась продавать свою квартиру, в связи с удорожанием жилья, в силу чего сделка между Гусмановыми и ... сорвалась, не по вине ответчиков. После того, как Гусмановы узнали, что у них сорвалась сделка, они отказались получать внесенные ... рублей, требуя доплатить им к этой сумме ... рублей.

Истцом требования обоснованы исходя из того, что действиями ответчиков им причинены убытки в указанном размере.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд считает требования иска подлежащими отклонению исходя из фактических обстоятельств дела, оценки представленных доказательств, поскольку истцом не доказаны основания для применения ответственности к Шкандиным в виде взыскания ущерба и убытков.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере ..., исходя из переданной суммы в счет оплаты за приобретение квартиры ... рублей.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, гражданско-правовая ответственность в силу указанной нормы возникает за неисполнение денежного обязательства при виновном поведении стороны. Из материалов дела следует, что ... стороны заключили договор купли-продажи, ... получено сообщение службы Росреестра об отказе в регистрации сделка, денежные средства в размере ... рублей были возвращены истцу ... При таких обстоятельствах, требование о взыскании процентов суд считает не основанным на законе, поскольку ответчики полагали, что указанные денные средства принадлежат им правомерно, в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Судом не установлено, истцом не доказан факт причинения иных убытков ответчиками, поскольку кредитный договор с ОАО «... ...» с условиями уплаты процентов, иными расходами,

связанными с заключением указанного договора, был заключен ею в добровольном порядке, на тех условиях, которые были предложены банком и с которыми она согласилась.

Не основаны на законе требования истца о взыскании с ответчиком сумм госпошлины, уплаченных за государственную регистрацию юридически значимых действий, поскольку статьей 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрены основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины, в соответствии с которой Ф.З. Гусманова обратившись в установленном порядке вправе возвратить уплаченные суммы.

Подлежат отклонению требования истца о взыскании с ответчиков убытков в связи с удорожанием стоимости жилья в размере ... рублей как не основанные на законе.

При взыскании убытков подлежит доказыванию факт противоправных действий причинителя вреда, наличие и размер ущерба, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями причинителя вреда. Отсутствие одного из вышеназванных условий влечет за собой отказ суда в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Таким образом, факт причинения каких-либо убытков в результате действий Шкандиных не нашел своего подтверждения, поскольку сделка не состоялась по иным причинам, а не вследствие их противоправных действий, суд оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании денежных сумм и компенсации морального вреда не установил.

Другие доводы истца не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Ф.З. Гусмановой к Д.И. Шкандину, Г.С. Шкандиной о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через городской суд в течение одного месяца.

Судья «подпись».

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда