Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2552/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-2552/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 марта 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М.Багаутдинова, при секретаре Г.Е.Кирилловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ф. Камалова к открытому акционерному обществу «Химстрой» о государственной регистрации сделки, У С Т А Н О В И Л: М.Ф.Камалов (далее-истец) обратился в суд с иском к ОАО «Химстрой» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года ООО «Химстрой», выступающее как застройщик, и ОАО «Химстрой», выступающее как дольщик, заключили договор, по которому ООО «Химстрой» обязалось передать ОАО «Химстрой» квартиры и встроенные помещения в многоэтажном 8-сексионном жилом доме .... По договору уступки права требования №... ответчик уступил ему право требования на однокомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже ... секции указанного дома. Он согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... полностью рассчитался за уступаемое право требования, уплатив ответчику ... рублей. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, нарушает его право на регистрацию имущественного права на оплаченное по договору участия в долевом строительстве жилье в строящемся жилом доме .... Просит произвести государственную регистрацию договора переуступки права требования №..., заключенного между ним и ОАО «Химстрой». Истец М.Ф.Камалов в судебном заседании иск поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть без его участия в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица Исполкома МО ... С.В.Игнатьев в судебном заседании требования иска поддержал. Представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица ООО «Химстрой» в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», (далее-Закон), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 11 Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу статьи 17 Закона договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Из материалов дела усматривается, что жилой дом ... возводится на основании разрешения на строительство №... от ... года, выданного Исполнительным комитетом муниципального образования город ... застройщику ООО «Химстрой» (л.д.8). ... года ООО «Химстрой», выступающее как застройщик, и ОАО «Химстрой», выступающее как дольщик, заключили договор на долевое участие в строительстве жилья, по которому ООО «Химстрой» обязалось передать ОАО «Химстрой» квартиры и встроенные помещения в многоэтажном 8-сексионном жилом доме ... (л.д.12-16). Между ОАО «Химстрой» и М.Ф.Камаловым был заключен договор переуступки прав требования квартиры ..., общей площадью ... м.кв. с черновой отделкой, расположенной на ... этаже ... подъезда многоэтажного 8-секционного жилого дома ... (л.д.7). Истец согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №..., полностью рассчитался за уступаемое право требования, уплатив ОАО «Химстрой» ... рублей (л.д.6). Однако ответчик по настоящее время уклоняется от государственной регистрации вышеуказанного договора, что нарушает имущественные права истца, которые подлежат судебной защите в силу положений статей 11,12 Гражданского кодекса РФ. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск М.Ф. Камалова удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора уступки права требования №..., заключенного между ОАО «Химстрой» и М.Ф. Камаловым в отношении квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ...-й секции жилого дома ..., без участия ОАО «Химстрой». На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ОАО «Химстрой» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Судья подпись К.М.Багаутдинов На момент публикации решение в законную силу не вступило. ... ... ... ...