Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2732/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16.03.2012 г. № 2-2732/12 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре И.Д. Мингараеве, рассмотрев гражданское дело по иску Хайдаршиной Т.Н., Хайдаршина Н.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Хайдаршина Т.Н. и Хайдаршин Н.И. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления истцы указали, что они ... года получили ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... В сентябре ... году в вышеуказанной квартире в ходе ремонта были сделаны ряд перепланировок. А именно демонтированы угол образованный двумя железобетонными перегородками толщиной 80 мм в жилой комнате площадью 11,9 кв.м. в получившийся проем установлена дверь, а прежний проем заложен, демонтирована часть перегородки толщиной 80 мм над проемом кухни, убрана дверь и устроена арка, убраны двери шкафа, построен балкон и устроен вход на балкон через кухню. На строительство балкона разрешение было получено ... года, но на стальную часть перепланировки к сожалению документов у них нет. В связи с приватизацией возникла необходимость перепланировку оформить в надлежащем виде, но не было сделано ими ранее. Они подали заявление в Исполнительный Комитет Муниципального образования г. Набережные Челны на разрешение узаконить перепланировку, в чем нам было отказано. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и е нарушает права и законные интересы собственников других помещений и этим не создает грозу опасности жизни и здоровью. Истцы просят сохранить жилое помещения, находящегося по адресу: РТ, ... в перепланированном состоянии. Истец Хайдаршина Т.Н. в суде иск поддержала. Истец Хайдаршин Н.И. в суд не явился, был извещен. Представитель истца Хайдаршина Н.И. иск поддержала. Представитель ответчика Исполкома муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменного отзыва не предоставила. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы проживают в условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ... В указанной квартире в ... году истцы без разрешения произвели перепланировку: демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм; возведение новых перегородок из ГКЛ, кирпича. Истцы также построили балкон с выходом из кухни, прорубив дверь в проеме окна. Строительство балкона согласовано с техническими службами и Управлением градостроительства. Однако разрешение на строительство не было получено у балансодержателя. Устройство дверного проема в кухне без расширения не подпадает под запрет п.4.2.4.9 Постановления Госстроя №170. Из технического заключения № 22/12 от 09 декабря 2011 года Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ видно, что в результате технического обследования установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СГГиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. У суда нет оснований не доверять данному заключению. Таким образом, совершённая в квартире истца перепланировка и строительство балкона не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка в квартире и строительство балкона с выходом из кухни истцами проведена в целях благоустройства. Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Квартиру, расположенную по адресу: ... сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... ... На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу Судья: И.Ш.Абдуллин