Подлинник документа подшит в деле №2-1377/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело 2- 1377/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи – Г.В.Вафиной, при секретаре – О.Р.Рахматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ф.Абдуллаевой к М.Ф.Абдуллаеву, Г.С.Абдуллаевой, С.С.Шавло об определении порядка пользования жилым помещением (уточнённые исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ), УСТАНОВИЛ : Л.Ф.Абдуллаева обратилась в суд с иском к М.Ф.Абдуллаеву, Г.С.Абдуллаевой и С.С.Шавло об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование указано следующее. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... трёхкомнатная квартира по адресу: ... (...), ... была передана в общую долевую собственность истице, М.Ф.Абдуллаеву, Г.С.Абдуллаевой, Л.Н.Абдуллаевой и С.С.Шавло каждому в ... доли. Все в указанной квартире зарегистрированы и проживают. ... Л.Н.Абдуллаевой умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... после её смерти доли в квартире определены следующим образом: Л.Ф.Абдуллаевой ... доли, М.Ф.Абдуллаеву – 2... доли, Г.С.Абдуллаевой – ... доли и С.С.Шавло – ... доли по договору приватизации. Квартира общей площадью ... кв.м., состоит из трёх комнат: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. Просит в вышеуказанной квартире определить порядок пользования, передав Л.Ф.Абдуллаевой в пользование изолированную комнату, размером ... кв.м.; места общего пользования и подсобные помещения определить в совместное пользование; ООО ПФК «Жилкомсервис» заключить с Л.Ф.Абдуллаевой соглашение и выдать отдельный документ на оплату услуг в соответствии с долей истицы в квартире на комнату размером ... кв.м.. В судебном заседании истица и её представитель по ордеру Брылякова Г.И. уточнённые исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска. Ответчики М.Ф.Абдуллаев, Г.С.Абдуллаева, С.С.Шавло и их представитель по ордеру адвокат Ю.П.Артамонова иск Л.Ф.Абдуллаевой не признали, в удовлетворении иска просили отказать. При этом пояснили, что порядок пользования квартирой не был определен, Истица самовольно с декабря ... года вставила замок и закрыла комнату, размером ... кв.метра. Интересы семьи М.Ф. и Г.С.Абдуллаевых при определении порядка пользования будут нарушены. Представитель ООО ПКФ «Жилкомсервис» будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя Отдела опеки и попечительства А.М.Шакировой поступило заявление, которым она разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, дело просила рассмотреть в её отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав прения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.247 ГК РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. По делу установлено. В соответствии с Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: г. Набережные Челны, ..., ... (...) – передано в долевую собственность Абдуллаевым М.Ф., Г.С., Л.Н. И Л.Ф., С.С.Шавло, доля в праве каждого ... (л.д.8). Данный договор зарегистрирован в государственном органе .... Л.Н.Абдуллаева умерла ... (л.д.6). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... Л.Ф.Абдуллаевой принадлежит ... доли в праве, М.Ф.Абдуллаеву ... доля; Г.С.Абдуллаевой и С.С.Шавло – по ... доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время стороны состоят на регистрационном учёте и проживают в спорном жилом помещении. Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения ... в ... квартира состоит из трех изолированных комнат размерами ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., и мест общего пользования: коридора, туалета, ванной и кухни (л.д.12). Таким образом, доля жилой площади истицы ... составляет ... кв.м. При выделении в пользование истицы комнаты размером ... кв.м. её жилищные права ущемляются на ... кв.м., с чем она согласна, поскольку в квартире проживают её брат М.Ф.Абдуллаев с супругой Г.С.Абдуллаевой и её сын С.С.Шавло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Л.Ф.Абдуллаевой удовлетворить. Доводы ответчиков о том, что будут нарушены их жилищные права, будет ущемлены доли семьи М.Ф. и Г.С.Абдуллаевой, судом проверены и оценены. Комната, размером 11,3 кв.метра передается истице не в собственность, а лишь определяется порядок пользования квартирой. При этом, по мнению суда, это наиболее приемлемый для сторон вариант для разрешения жилищного спора. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают судебных решений, установивших жилищные права и обязанности В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Учитывая, что изменение порядка пользования приведет и к изменению объема прав и обязанностей каждого участника долевой собственности, а также в целях упорядочивания отношений между сторонами и третьими лицами, в том числе финансовых, суд, применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия Л.Ф.Абдуллаевой в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ней соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Л.Ф.Абдуллаевой удовлетворить. Установить порядок пользования жилым помещением по адресу: ...), находящимся в совместной (долевой) собственности сторон следующим образом : передать в пользование Л.Ф.Абдуллаевой комнату, размером ... кв.метра; передать в пользование М.Ф.Абдуллаеву, Г.С.Абдуллаевой, С.С.Шавло комнаты, размерами ... кв.м и ... кв.м.; места общего пользования определить в совместное пользование. Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилкомсервис» заключить с Л.Ф.Абдуллаевой соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся ей долей, равной ... в праве собственности на выше указанную квартиру. Аналогичное соглашение заключить с М.Ф.Абдуллаевым Г.С.Абдуллаевой, С.С.Шавло; и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящимися им долями. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: «подпись» Копия верна. Судья: Г.В. Вафина Решение вступило в законную силу 13 марта 2012 года. Судья: Г.В. Вафина Секретарь суда: