Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-3205/12 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-3205/12 г.

председательствующего судьи: Н.М. Гимаевой,

при секретаре: Л.Х. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фархутдиновой В.Ф. к Исполкому Муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Фархутдинова В.Х. обратилась в городской суд с иском к Исполкому Муниципального образования «...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв.м., жилой 26,6 кв.м., находящейся на 1-ом этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: РТ, ... ... на основании Ордера на жилое помещение (серия АЛ ...), выданной ... ....

Весной 2008 года в указанной квартире для удобства проживания и пользования квартирой была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж ненесущих перегородок толщиной 70мм.; демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом из шифера с возведением перегородки из кирпича, а также возведение новых перегородок из ГКЛ.

В результате переустройства данного жилья общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,6 кв.м.

Указанная перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома, места общего пользования и вентиляционную шахту.

Межрайонным филиалом №8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ письмом от 13.07.2011 года исх. №3366 ей было предложено узаконить самовольную перепланировку.

Для узаконивания перепланировки она обратилась в РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Данная организация в соответствии со Свидетельством № СРО-П-114-027.2-1653019810-19102010, выданным СРО «Некоммерческое партнерство «Союз архитекторов и проектировщиков «Волга-Кама»», осуществляет работы по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вместе с тем, согласно техническому заключению ... межрайонного филиала ... РГУП БТИ, все работы по перепланировке выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

В связи, с чем истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Фархутдинова В.Ф. в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен должным образом.

Третьи лица .... просят иск матери удовлетворить.

Третьи лица .... представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом из показаний представителя истца, представленных письменных доказательств, истцом в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж встроенного шкафа; разборка части оконного блока на кухне, и устройство в нем дверного проема в пределах ширины оконного блока в самонесущей наружной газобетонной стеновой панели.

Из имеющегося в деле технического заключения ..., сделанного той же проектной организацией, Межрайонным филиалом ... РГУП БТИ, имеющим лицензию на выполнение таких работ, следует, что при обследовании объекта перепланировки установлено, что при перепланировке квартиры не изменены несущие конструкции здания, не затронуты вентиляционные шахты и места общего пользования собственников жилого дома; работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии и требованиями СНиП «Жилые здания».

Строительные работы соответствуют техническим требованиям, принятым в рабочих чертежах проекта. Выполненная перепланировка отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого дома. Выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан; не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах требование истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... (... в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Р Е Ш И Л :

Иск Фархутдиновой В.Х. удовлетворить.

Сохранить ... ... в ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Гимаева Н.М.

Копия верна:

Судья: Гимаева Н.М.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Гимаева Н.М.

Секретарь суда: