Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-3178/12 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-3178/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи: Н.М. Гимаевой,

при секретаре: Л.Х. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исламовой Ф.Х. к Исполкому Муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Исламова Ф.Х. обратилась в городской суд с иском к Исполкому Муниципального образования «...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством на право собственности ... от ..., она является собственником ... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РТ, ....

В указанной квартире для удобства проживания и пользования квартирой ею был сделан ремонт с перепланировкой квартиры, а именно: демонтаж существующих несущих перегородок; устройство новых перегородок; усиление выполненного проема в наружной несущей стене (керамзитобетонной панели).

Указанная перепланировка и реконструкция не затронула несущие конструкции жилого дома, места общего пользования и вентиляционную шахту.

Для узаконивания перепланировки она обратилась в проектную организацию ООО «Проектная фирма «Камстройинвест»». Данная организация в соответствии со Свидетельством № СРОП-098-0033-1650152154-30122009-4 от 30.11.2011 года, выданным СРО «Некоммерческое партнерство «Волжско-Камский союз Архитекторов и проектировщиков» осуществляет работы по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

С исполненным проектом она обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны с просьбой согласовать перепланировку согласно проекта, но в согласовании перепланировки было отказано решением ... от ...

Вместе с тем, согласно заключению той же проектной организации, все работы по перепланировке выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью. В связи с чем истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Исламова Ф.Х. в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом из показаний истца, представленных письменных доказательств, истцом в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующих ненесущих перегородок; устройство новых перегородок; усиление выполненного проема в наружной несущей стене (керамзитобетонной панели).

Из имеющегося в деле технического заключения от 16.02.2012 года, сделанного той же проектной организацией, ООО «Проектная фирма «Камстройинвест»», имеющей лицензию на выполнение таких работ, следует, что при обследовании объекта перепланировки установлено, что при перепланировке квартиры не были нарушены несущие конструкции, которые соответствуют требованиям СНиП от 3.03.01-87, имеют достаточную несущую способность и находятся в работоспособном состоянии.

Строительные работы соответствуют техническим требованиям, принятым в рабочих чертежах проекта. Предусмотренные в проекте изменения в планировке не вызывают ухудшения качеств несущей способности здания в целом и безопасности эксплуатации жилого дома, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и этим не создается угроза жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требование истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... (...) в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Р Е Ш И Л :

Иск Исламовой Ф.Х. удовлетворить.

Сохранить ...( ...), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Гимаева Н.М.

Копия верна:

Судья: Гимаева Н.М.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Гимаева Н.М.

Секретарь суда: