Подлинник настоящего документа находится в гражданском деле № 2-1865/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ РЕШЕНИЕ 07 марта 2012 года Дело № 2-1865/12 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.В. Абульхановой, при секретаре Л.Г. Дияровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. Меньшикова к С.В. Заикиной, Т.В. Литвиновой о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: А.В. Меньшиков обратился к С.В. Заикиной, Т.В. Литвиновой с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ... указав в обоснование, что ... им был заключен договор купли-продажи гаража с А.Ф. Майоров, стоимость гаража по договору составила ... рублей, что подтверждается актом приема-передачи гаража. ... им был заключен договор ... с ... и с этого времени он вышеуказанным гаражом пользуется, т.е. оплачивает все годовые членские взносы, владеет и пользуется гаражом как собственник. В ... года он обратился в Набережночелнинский отдел Управления Росрегистрации по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что правообладателем данного гаража является ..., которая имела этот гараж в собственности с ... ... умерла ..., у умершей имеются наследницы С.В. Заикина и Т.В. Литвинова. Ответчики заявили, что не претендуют на вышеуказанный гараж. Просит признать право собственности на гараж расположенный по адресу: ... Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на удовлетворении. Ответчики С.В. Заикина и Т.В. Литвинова заявленные требования признали, пояснив, что гараж был приобретен при жизни матери В.А. Уткиной и продан А.Ф. Майорову, на гараж не претендуют. Исковые требования просят удовлетворить. Представитель третьего лица ... Г.М. Хайруллина по доверенности возражений по заявленным требованиям не имела и заявила, что истец является членом кооператива, внес членские и вступительные взносы. Первоначально право было узаконено за Уткиной. В судебном заседании третье лицо А.Ф. Майоров пояснил, что в ... году купил гараж у ... за ... рублей. Стал членом кооператива, затем гараж в ... году продал истцу. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав участников процесса, исследовав материалы, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая характер заявленных требований, суд не усматривает каких-либо обстоятельств свидетельствующих о неправомерности признания иска ответчиком и считает возможным признание иска ответчиками принять. Принимая признание иска ответчиками суд учитывает, что право собственности и иные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Решение суда о признании права собственности согласно ст.8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права… В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Часть 1 ст. 556 ГК РФ предусматривает, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. По передаточному акту от ... спорный гараж был передан А.Ф. Майоров истцу (л.д.5). При рассмотрении дела нашел подтверждение факт, что ... истцом был заключен договор купли-продажи гаража с А.Ф. Майоров, стоимость гаража по договору составила ... рублей, что подтверждается актом приема-передачи гаража (л.д. 5, 6). После заключения договора ... истцом был заключен договор ... с ... и с этого времени он вышеуказанным гаражом, владеет и пользуется, оплачивает все годовые членские взносы, обращался с заявлением о переоформлении данного гаража на свое имя с выдачей пропуска (л.д. 7, 42, 43, 44, 45). Согласно справке б/н от ... следует, что А.В. Меньшиков является членом ... и ему принадлежит гараж ..., целевые и членские взносы за ... год им выплачены полностью (л.д. 8). Согласно справке ... от ... арестов и запрещений на вышеуказанный гараж по данным Межрайонного филиала ... РГУП БТИ МСЖКХ РТ по состоянию на ... не зарегистрировано (л.д.9, 10-11). Согласно выписке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ правообладателем на спорный гараж является ... (л.д. 13, 14). Согласно свидетельству о смерти ... скончалась ... (л.д.15). Наследницы возражений по заявленным требованиям не имеют и в судебном заседании подтвердили, что спорный гараж был их матерью продан А.Ф. Майоров. В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При рассмотрении дела суд учитывает, что истец от возврата в его пользу с ответчиц госпошлины отказался. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за А.В. Меньшикова право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд. Судья: подпись Л.В. Абульханова. Копия верна. Судья: Решение вступило в законную силу 09..04.2012 г Судья Л.В. Абульханова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.