Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2793/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Г. Миндубаевой,

при секретаре Р.С. Калимуллине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества ГКБ «Автоградбанк» к Игорю Петровичу Ковалеву, Евгение Николаевне Курушиной, Яне Олеговне Курушиной и Максиму Игоревичу Ковалеву о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО ГКБ «Автоградбанк» обратилось в суд с иском к И.П. Ковалеву, Е.Н, Курушиной, Я.О. Курушиной и М.И. Ковалеву о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ... между ЗАО ГКБ «Автоградбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор ..., согласно которому ответчики получили кредит в размере ... рублей сроком на 180 месяцев. За пользование кредитом ответчики должны были выплачивать проценты в размере 14% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретения квартиры. В обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ... ..., влекущий ипотеку в силу закона, по которому И.П. Ковалев, Е.Н. Курушина, Я.О. Курушина и М.И. Ковалев приобрели в собственность квартиру .... Права истца были удостоверены закладной. Денежная оценка квартиры на момент заключения договора купли-продажи составляла ... рублей. Ответчиками погашение долга производилось частично, и по состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет ... рублей ... копейка, в том числе основной долг в размере ... рубль ... копеек; сумма начисленных процентов ... рублей ... копеек и пени в размере ... рублей ... копейки.

Просит взыскать с ответчиков И.П. Ковалева и Е.Н. Курушиной задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копейка, проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму ... рублей ... копейка за период с ... по дату фактического возврата суммы займа и расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ..., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчики Я.О. Курушина и М.И. Ковалев в судебном заседание признали иск на основную сумму долга в размере ... рубля ... копеек, в остальной части иска не признали пояснили, что в настоящее время оба работают, получают хороший заработок и в течение года могут погасить задолженность, спорная квартира является их единственным жильем, поэтому просят не обращать на него взыскание.

Выслушав указанных лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 819,809, 811,395 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа;

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.ст. 334, 337, 348, 350 ГК РФ

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

По делу установлено, что по письменному кредитному договору от ... И.П. Ковалеву и Е.Н. Курушиной был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 180 месяцев, И.П. Ковалев и Е.Н. Курушина обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 14% годовых (л.д. 11-13). ... был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств, предоставленных по договору ..., квартира ... была приобретена в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве собственности И.П. Ковалева, Е.Н, Курушиной, Я.О. Курушиной и М.И. Ковалева (л.д. 30-32) В обеспечение обязательств по кредитному договору передана в залог вышеуказанная квартира (л.д. 15-27). По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет ... рублей ... копейка, в том числе основной долг в размере ... рубль ... копеек; сумма начисленных процентов ... рублей ... копеек и пени в размере ... рублей ... копейки (л.д. 7-10).

Суд принимает расчеты истца, считает их обоснованными и правильными и обращает внимание на то, что ответчиками они не оспорены.

Стоимость вышеуказанной квартиры, на основании отчета ...-н года составляет ... рублей (л.д. 28-30). Истцом ... в адрес ответчиков И.П. Ковалева и Е.Н. Курушиной было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д. 14), оставленное ими без ответа. ... И.П. Ковалевым было подано заявление в Банк, в котором он обязался погасить сумму кредита к 31 декабря 2011г. (л.д.410, однако на день рассмотрения дела в суде никаких сумм в погашение кредита ответчиками не перечислено.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению с определением начальной продажной цены имущества в вышеуказанном размере.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков И.П. Ковалева и Е.Н. Курушиной в пользу истца подлежит взысканию сумма в возврат госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Игоря Петровича Ковалева, Евгении Николаевны Курушиной в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества ГКБ «Автоградбанк» задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копейка, проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму ... рублей ... копейка за период с ... до фактического возврата суммы займа и в возврат госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры ... определив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: Подпись. Копия верна.

Судья: М.Г. Миндубаева

Решение вступает в законную силу «___»_________2012 года

Судья: М.Г. Миндубаева

Секретарь суда: