Дело № 2 – 1395/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 8 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заманова Р.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «г. Набережные Челны» о понуждении присвоить почтовый адрес жилому дому и земельному участку, У С Т А Н О В И Л: Заманов Р.И. обратился в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о понуждении присвоить почтовый адрес жилому дому и земельному участку, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства жилого дома, и расположенный на данном участке жилой дом общей площадью ... кв., находящиеся по адресу: ... Оба объекта недвижимости поставлены на кадастровый и технический учет; право собственности зарегистрировано в Набережночелнинском отделе Управления Росреестра по РТ; выданы ему свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. В ... года он обратился в Исполком с заявлением о присвоении почтового адреса на указанные объекты недвижимости, на что получил отказ со ссылкой на отсутствие у него разрешения на проведение строительных работ. Данный отказ должностного лица Исполкома он считает незаконным, нарушающим его прав, создающим препятствия к осуществлению своих прав. Заманов Р.И. просит обязать Исполком МО г. Набережные Челны присвоить почтовый адрес жилому дому кадастровым номером ... и земельному участку с кадастровым номером ... находящиеся на территории ... В судебное заседание Заманов Р.И. не явился, о времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца по доверенности Г. судебном заседании поддержала исковые требования Заманова Р.И., при этом пояснила, что указанный жилой дом полностью построено, истец проживает там; однако, будучи собственником жилого дома и земельного участка, не может зарегистрироваться по месту жительства; отказ Исполкома в присвоении почтового адреса указанным объектам препятствует ему в этом. Представитель ответчика – Исполкома МО г. Набережные Челны К. в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором сообщил о непризнании иска, утверждал, что при обращении в Исполком с заявлением о присвоении почтового адреса на данные объекты недвижимости истцом Замановым Р.И. не были представлены необходимые документы, предусмотренные пунктом 13 Положения о порядке присвоения(изменения, аннулирования) адресов объектам недвижимости, утвержденного Постановлением Руководителя Исполкома МО г. Набережные Челны от ... года за №...; а именно отсутствовало разрешение на проведение строительных работ, указанное в данном Положении. Поэтому у Исполкома отсутствовали правовые основания для присвоения почтового адреса спорному объекту недвижимости. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 21 ст. 14 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6.10.2003 года №131-ФЗ, в компетенцию органов местного самоуправления входят присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов. В соответствии Положению «О Порядке присвоения (изменения, аннулирования) адресов объектам недвижимости, расположенным на территории г. Набережные Челны», утвержденного Постановлением Руководителя Исполкома муниципального образования «г. Набережные Челны» от ... года за № ..., настоящее Положение устанавливает на территории города Набережные Челны единый функциональный механизм адресации объектов недвижимости и закрепляет порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов недвижимости, основы формирования и ведения Адресного реестра города Набережные Челны. К объектам недвижимости в целях настоящего Положения относятся объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения), объекты незавершенного строительства и земельные участки, предоставленные в целях капитального строительства. Каждый земельный участок, здание, сооружение и домовладение должны иметь уникальный адрес на территории города. По делу установлено: Как видно из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ... года Заманов Р.И. является собственником земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой район малоэтажной застройки, проезды и улицы, общая площадь ... кв.м; адрес объекта: .... Данный земельный участок был приобретен Замановым Р.И. на основании ... Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ... года, на данный земельный участок присвоен кадастровый номер .... Как видно из копии технического паспорта, из содержания искового заявления, Замановым Р.И. на указанном выше земельном участке построено ... Как видно из копии кадастрового паспорта от ... года, на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... также присвоен кадастровый номер .... На основании кадастрового паспорта здания ... года Заманову Р.И. выдано Свидетельство о государственной регистрации на вышеназванный жилой дом. На письменное обращение Заманова Р.И. от ... года о присвоении почтового адреса индивидуальному жилому дому, должностным лицом Исполкома МО г. Набережные Челны ... года дано отрицательный ответ по тем основаниям, что для присвоения адреса объекту недвижимости необходимо представить копию разрешения на проведение строительных работ, указанный документ отсутствует. В своем отзыве на исковое заявление представитель Исполкома также ссылается на отсутствие в представленных истцом документах разрешения на строительство объекта, которое является обязательным в соответствии с Положением. Однако данным ответом должностного лица Исполкома и доводами представителя ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям. Как установлено судом, на территории населенного пункта в черте г. Набережные Челны для строительства индивидуального жилого дома земельный участок приобретено Замановым Р.И. на основании ...; на данном участке собственными силами произведены им строительные работы, построено .... Как пояснила представитель истца, к жилому дому подведены коммуникации, газо-, электроснабжение; присвоено название улице – .... Кроме того, на данный объект недвижимости выдано уже Свидетельство о государственной регистрации права на основании кадастрового паспорта здания № ... В соответствии п.п. 1, 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство. Документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. В данном случае жилой дом расположенный на принадлежащем на праве собственности Заманову Р.И. не является объектом незавершенного строительства, более того, право собственности на указанный объект в установленном законом прядке зарегистрировано. При таком положении требование Исполкома от истца разрешения на строительство дома для присвоения почтового адреса на земельный участок и расположенный на нем жилой дом незаконно; его отказ нарушает прав и интересов Заманова Р.И., поскольку из-за отсутствия почтового адреса препятствует ему в регистрации по месту жительства – в указанном жилом доме. С учетом изложенного, суд считает требование истца о понуждении Исполком МО г. Набережные Челны присвоить почтовый адрес жилому дому и земельному участку основательным, подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Заманова Р.И.. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «г. Набережные Челны» присвоить почтовый адрес жилому дому общей площадью ... кв.м кадастровым номером ... и земельному участку общей площадью ... кв.м кадастровым номером ..., находящиеся на территории ..., принадлежащие Заманову Р.И. на праве собственности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Копия верна: Судья: Ахметшин М.А. Решение вступило в законную силу: 11.03.2012 года. Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда: