Копия. Подлинник данного документа в гражданском деле № 2-4087/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шакировой З.И., при секретаре Гиззатуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина Л.А. к домовому комитету собственников многоквартирного дома ... г.Набережные Челны о взыскании убытков, УСТАНОВИЛ: Репин Л.А. обратился в суд с иском к домовому комитету собственников многоквартирного дома ... г.Набережные Челны о взыскании убытков, ссылаясь на то, что ... приобрел в указанном доме нежилое помещение, подъездной путь к которому проходит через арку дома. С ... года принадлежащее ему помещение сдает в аренду ООО «Челнымедтехника», которое использует его как офис и склад. ... собственники жилого дома перекрыли арку для личных нужд, в связи с чем использование помещения по его прямому назначению без дополнительных затрат на погрузку и разгрузку товара стало невозможным. ... ООО «Челнымедтехника» выставило истцу претензию о возмещении убытков за ... год в сумме ... руб. Не имея намерения расторгать договор аренды, истец заключил с ООО «Челнымедтехника» соглашение о возмещении арендатору убытков за ограничение доступа к арендуемому помещению в размере ... руб. ежемесячно до момента устранения препятствия в пользовании имуществом. Всего он выплатил арендатору ... руб., которые и просит взыскать с ответчика. В судебном заседании представитель истца – Сыворотко Д.В. иск поддержал. Председатель домового комитета собственников многоквартирного жилого дома ... - А. иск не признал. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО УК «Паритет» - Зайнуллин И.Р. возражал против удовлетворения иска. ООО «Челнымедтехника» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя не обеспечило. Выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, гражданское дело ..., суд приходит к следующему. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Убытки являются мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому, истец, заявивший требования об их взыскании, должен доказать противоправность действия (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба и причинную связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что ... между Репиным Л.А. и ООО «Челнымедтехника» заключен договор аренды нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: г.Набережные Челны, д. ... (л.д.5-8). Решением Набережночелнинского городского суда от ... на домовой комитет собственников многоквартирного дома ... в лице председателя возложена обязанность по передаче Репину Л.А. экземпляра ключей от замка, запирающего цепь, натянутую между сигнальными столбиками, расположенными со стороны двора напротив арки дома .... В связи с перекрытием ответчиком доступа к указанному помещению генеральным директором ООО «Челнымедтехника» ... вынесен приказ ... о ежемесячном выделении ... руб. для осуществления найма работников с целью осуществления погрузочно-разгрузочных работ (л.д.9). ... ООО «Челнымедтехника» выставило Репину Л.А. претензию о возмещении убытков в сумме ... руб., образовавшихся ввиду ограничения и невозможности использования арендованного помещения (л.д.10). В этот же день между истцом и ООО «Челнымедтехника» заключено соглашение о возмещении убытков по договору аренды нежилого встроенного помещения, согласно которому Репин Л.А. обязался до устранения препятствий в пользовании арендованным имуществом возмещать ООО «Челнымедтехника» ежемесячно по ... руб. (л.д.12). Всего Репиным Л.А. в кассу ООО «Челнымедтехника» внесено в возмещение убытков, связанных с погрузочно-разгрузочными работами, ... руб. (л.д.13-16). Между тем, представленные истцом в качестве обоснования размера причиненного ущерба доказательства не содержат сведений о реальных затратах ООО «Челнымедтехника» на оплату найма рабочих для осуществления погрузки и разгрузки грузов, и что эти расходы связаны с перекрытием ответчиком доступа к арендуемому нежилому помещению. Ссылка истца на квитанции к приходным ордерам не могут быть приняты во внимание, поскольку из них не следует, что денежные средства внесены им во исполнение соглашения о возмещении убытков по договору аренды от .... Таким образом Репин Л.А. в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказал совокупности элементов, необходимых для взыскания причиненного ущерба. С учетом приведенных норм исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Репина Л.А. к Домовому комитету собственников многоквартирного дома ... г.Набережные Челны о взыскании убытков отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца в апелляционном порядке через городской суд. Судья подпись Шакирова З.И. Копия верна Судья Шакирова З.И. Решение не вступило в законную силу Судья Шакирова З.И. Секретарь суда