Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-4453/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-4453/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.С. Майоровой к А.А. Ориничеву об устранении препятствий в пользовании собственностью путем расторжения договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Е.С.Майорова (далее-истец) обратился в суд с иском к А.А.Ориничеву (далее-ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью путем расторжения договора найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета из квартиры ..., указав, что на основании договора мены ей на праве собственности принадлежит спорная квартира. В квартире зарегистрирован также и ответчик. Однако ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время она испытывает трудности в пользовании квартирой, несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит расторгнуть с ответчиком договор найма и снять его с регистрационного учета.

Истец Е.С.Майорова в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик А.А.Ориничев в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо В.В.Майоров в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры ..., в которой зарегистрирован и ответчик (л.д.5-7).

Из пояснений истца усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал. Данное обстоятельство подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями сторон (л.д.9,11).

Не доверять показаниям истца у суда оснований не имеется.

Таким образом, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, постоянно проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает и своим бездействием нарушает жилищные права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью путем расторжения договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Е.С. Майоровой удовлетворить.

Расторгнуть с А.А. Ориничевым договор найма квартиры ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению А.А.Ориничева в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...