Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-4228/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-4228/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М.Багаутдинова, при секретаре Г.Е.Кирилловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А. Бурганова к обществу с ограниченной ответственностью «КАМЭНЕРГОМАШ» о снятии ограничения (обременения) путем исключения записи о регистрации, У С Т А Н О В И Л: И.А.Бурганов (далее-истец) обратился в суд с иском к ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года им было написано заявление на предоставление доступа к накопительно - инвестиционной программе ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» в целях получения кредита на покупку квартиры. Между ним и директором ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» были подписаны общие правила пользования накопительно-инвестиционной программой, которые в соответствии со статьей 428 ГК РФ имеют силу гражданско-правового договора. Данные правила в соответствии с пунктом 1.2 имеют статус договора присоединения. В связи с тем, что жилое помещение по адресу: ..., приобреталась им в долевую собственность частично на денежные средства ООО «КАМЭНЕРГОМАШ», на данную квартиру наложено обременение. Согласно индивидуальному графику платежей он ежемесячно производил оплату в качестве погашения имеющейся задолженности лично на руки директору ООО «КАМЭНЕРГОМАШ», и ему выдавались квитанции. С ... года он не может по вине ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» производить оплату по погашению имеющейся задолженности. Заочным решением ... городского суда от ... года было постановлено обязать ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» принять у И.А.Бурганова денежные средства по оплате задолженности в соответствии с графиком платежей по накопительно-инвестиционной программе. ... года было возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика. ... года исполнительное производство № ... окончено в связи с невозможностью исполнить обязывающие должника (ответчика) совершить определенные действия, исполнительный лист возвращен. Вышеуказанное постановление судебного пристава вступило в законную силу. ... года он обратился в ... отдел Управления Росреестра РТ с заявлением о прекращении ограничения на квартиру. Однако ... года он получил уведомление о невозможности внесения записи о прекращении ограничения, с указанием на то, что требуется совместная, с другой стороной (ответчиком), подача заявления, либо решение суда о прекращении ипотеки. Просит снять ограничение (обременение) на квартиру ... путем исключения записи регистрации № ..., № ..., № ......, № ... от ... года из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного на основании договора купли-продажи №... от ... года, зарегистрированного ГУ ФРС по РТ ... года за № .... Истец И.А.Бурганов и его представитель А.А.Румянцев в судебном заседании иск поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть без его участия в порядке заочного судопроизводства. Привлеченные судом в качестве третьих лиц Л.А. и Э.И. Бургановы в судебном заседании требования иска поддержали. Представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Из материалов дела усматривается, ... года истцом было написано заявление на предоставление доступа к накопительно-инвестиционной программе ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» в целях получения кредита на покупку квартиры. Между истцом и директором ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» были подписаны общие правила пользования накопительно-инвестиционной программой, которые в соответствии со статьей 428 ГК РФ имеют силу гражданско-правового договора. Данные правила в соответствии с п.1.2 имеют статус договора присоединения. В связи с тем, что жилое помещение по адресу: ..., приобреталась истцом в долевую собственность частично на денежные средства ООО «КАМЭНЕРГОМАШ», на данную квартиру наложено обременение (л.д.9-12). Согласно индивидуальному графику платежей истец ежемесячно производил оплату в качестве погашения имеющейся задолженности лично на руки директору ООО «КАМЭНЕРГОМАШ», и ему выдавались квитанции. С ... года истец не может по вине ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» производить оплату по погашению имеющийся задолженности. Заочным решением ... городского суда от ... года было постановлено обязать ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» принять у И.А.Бурганова денежные средства по оплате задолженности в соответствии с графиком платежей по накопительно-инвестиционной программе (л.д.4). ... года было возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика (л.д.6). ... года исполнительное производство №... окончено в связи с невозможностью исполнить обязывающие должника (ответчика) совершить определенные действия, исполнительный лист возвращен (л.д.7,8). Вышеуказанное постановление судебного пристава не обжаловано. ... года истец обратился в ... отдел Управления Росреестра РТ с заявлением о прекращении ограничения на квартиру (л.д.13). Однако ... года истец получил уведомление о невозможности внесения записи о прекращении ограничении, с указанием на то, что требуется совместная, с другой стороной (ответчиком), подача заявления, либо решение суда о прекращении ипотеки (л.д.14). Таким образом, ответчик по настоящее время уклоняется от государственной регистрации погашения записи об ипотеки, что нарушает имущественные права истца, которые подлежат судебной защите в силу положений статей 11,12 Гражданского кодекса РФ. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск И.А. Бурганова удовлетворить. Снять ограничение (обременение) на квартиру ... путем исключения записи регистрации №..., №..., №..., №... от ... года из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного на основании договора купли-продажи №... от ... года, зарегистрированного ГУ ФРС по РТ ... года за № .... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ООО «КАМЭНЕРГОМАШ» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Судья подпись К.М.Багаутдинов На момент публикации решение в законную силу не вступило. ... ... ... ...