Копия. Подлинник документа в гражданском деле № 2-3193/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шакировой З.И., при секретаре Гиззатуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Домовой комитет ...» к Матвеенко О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Домовой комитет ...» обратилось в суд с иском к Матвеенко О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчику принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме .... Управление домом осуществляет истец, ответчик имеет перед ним задолженность по коммунальным платежам в размере ... руб.... коп., включая неустойку, образовавшуюся за период с ... года по ... года. После уточнения иска в судебном заседании представители ТСЖ «Домовой комитет ...» увеличили размер заявленных требований, просили взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ... руб. ... коп., задолженность ним по состоянию на ... года в размере ... руб... коп., штраф и судебные расходы, понесенные по ранее рассмотренным делам, в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп. Ответчик Матвеенко О.М. иск не признал. Выслушав стороны, изучив материалы дела, гражданские дела ... суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании п.1 и п.3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Как усматривается из подписанного сторонами акта сверки задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ... составляла ... руб. ... коп. (л.д.13). За период с ... года по ... года Матвеенко О.М. начислено за коммунальные услуги ... руб. ... коп., по состоянию на ... года задолженность по ним определена в размере ... руб. ... коп., оплачено ... руб. ... коп. (л.д.115). Таким образом, с Матвеенко О.М. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Домовой комитет ...» задолженность в сумме ... руб. ... коп. (....) Соглашаясь с начисленными истцом ответчику платежами за коммунальные услуги, суд принимает во внимание, что ответчик контррасчетов не представил, ссылаясь на незаконность решений общих собраний ТСЖ, которыми были утверждены тарифы на ... годы. Между тем, решения общих собраний об утверждении тарифов на указанные годы для собственников нежилых помещений дома ... были предметом рассмотрения Набережночелнинского городского суда РТ. Так, решением от ... отказано в удовлетворении иска Ч. к ТСЖ «Домовой комитет ...» о признании незаконным решения правления общего собрания ТСЖ относительно принятия тарифов на услуги нежилых помещений на ... годы (гр.дело № ...). Кассационным определением от ... отменено решение Набережночелнинского городского суда от ... по делу по иску Матвеенко О.М. к ТСЖ «Домовой комитет ...» о признании решения общего собрания ТСЖ от ... в части принятия тарифов на ... года, в удовлетворении иска Матвеенко О.М. отказано (гр.дело ...). Таким образом, расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными общим собранием ТСЖ тарифами. При таких обстоятельствах, суд принимает расчет истца о размере задолженности ответчика на сумму ... руб. ... коп. Между тем, суд не находит законных оснований для взыскания с Матвеенко О.М. наложенного на него решением ... правления ТСЖ от ... штрафа в размере ... руб. за незаконное подключение и порчу общественного имущества, поскольку истец не является административным органом, уполномоченным налагать соответствующие штрафы (л.д.115,146), а также судебных расходов в размере ... руб. ... коп. (л.д.115,147,148), которые могут быть взысканы в другом установленном законом порядке. Не имеется оснований и для взыскания начисленной истцом пени за неисполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате предоставленных ему коммунальных услуг, поскольку расчет пеней произведен не в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ. Доводы ответчика о том, что он с ... года не является членом ТСЖ «Домовой комитет ...» не освобождают его от уплаты образовавшейся задолженности. Суд не принимает его заявление и о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании ... руб. ... коп. Как следует, из материалов дела, в частности акта сверки, Матвеенко О.М. признавал наличии задолженности по состоянию на ... за период с ... по ..., то есть совершил действие, свидетельствующее о признании долга в пределах срока исковой данности (ст.203 ГК РФ). Другие доводы сторон проверены, правового значения для разрешения спора не имеют, потому не могут быть приняты во внимание. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Матвеенко О.М. в пользу товарищества собственников жилья «Домовой комитет ...» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере ... руб. ... коп., в возврат госпошлины ... руб. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца через городской суд. Судья: подпись Копия верна Судья Шакирова З.И. Решение не вступило в законную силу Судья Шакирова З.И. Секретарь