Дело 2-3053/12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 02 апреля 2012 года. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В. Абульхановой, при секретаре Л.Г. Дияровой, с участием прокурора Р.Г. Закировой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны к А.С. Аминову о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, вселении У С Т А Н О В И Л Исполнительный комитет МО г. Набережные Челны обратился в суд к А.С. Аминову с вышеуказанным иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение ... от ... А.С. Аминову была представлена малосемейная комната, расположенная по адресу: ..., ..., ..., комната .... Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит более ... месяцев. Задолженность по квартплате на .... г составила ... рубля ... копеек. На предупреждения со стороны администрации МУП «Общежитие» никак не реагирует. Судебным приказом с ответчика взыскана задолженность по квартплате, но его он не исполняет. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, изложив обстоятельства указанные в иске, дополнив, что последняя оплата имела место в ... года. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. В соответствии с п.п.1,2 ст.687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Таким образом, действующее законодательство допускает возможность выселения в связи с невнесением платы за жилье граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма, в связи с чем положения ч.2 ст.687 ГК РФ в этой части применяются к данным правоотношениям в лицам, проживающим в общежитии, с учетом особенностей, установленных ст.15 вышеуказанного Федерального Закона. По делу установлено: на основании ордера на жилое помещение ... от ... А.С. Аминову была представлена малосемейная комната ..., расположенная по адресу: ..., ..., ... (л.д. 3). С ответчиком был заключен договор от ... на предоставление места в общежитии (л.д. 4-5). Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени (л.д. 6). Судебным приказом ... от ... с ответчика взыскана задолженность по квартплате в сумме ... рублей ... копейки. Согласно справке по начислениям на лицевой счет за период с ... по ... имеет задолженность по квартплате, коммунальным и иным услугам в размере ... рублей, данное обстоятельство также подтверждается актом от ... (л.д. 7, 9). Данное решение суда является основанием для выселения и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При таких обстоятельствах, с учётом того, что ответчик существенно нарушает условия договора, суд находит исковые требования Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей. Руководствуясь ст.ст.194,198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны к А.С. Аминову о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить. Расторгнуть с А.С. Аминовым договор найма комнаты ... ... ... ... (...), снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселения из указанного жилого помещения. Взыскать с А.С. Аминова в доход государства госпошлину в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ: подпись. Копия верна. Судья Судья: Л.В. Абульханова
На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу