3 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малецкого Н.А. к Виерлинг С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Малецкий Н.А. обратился в суд с иском к Виерлинг С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу квартиры ..., указывая на то, что ... года на основании договора купли-продажи данную квартиру он приобрел у ответчика Виерлинг С.А.; ... года ему было выдано Свидетельства о государственной регистрации права. Однако в указанной квартире осталась зарегистрированным прежний собственник жилого помещения Виерлинг С.А., которая отказывается сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает его права собственности на эту квартиру. В судебном заседании Малецкий Н.А. поддержал свой иск. Ответчик Виерлинг С.А. в судебное заседание не явилась, по сообщению истца, ее фактическое место пребывания неизвестно. Привлеченная судом в качестве представителя ответчика адвокат Мокрецова З.Н. не согласилась с иском Малецкого Н.А. Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по РТ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседании извещен судебной повесткой по почте, о причинах не явки суду не сообщил. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено: Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельств о государственной регистрации права от ... года, Виерлинг С.А. продала, а Малецкие Н.А., .... купили в долевую собственность трехкомнатную квартиру .... Согласно справке с места жительства № ..., по адресу проданной квартиры осталась зарегистрированным прежний собственник Виерлинг С.А. Как видно из содержания искового заявления, из акта о не проживании, из пояснений истца, ответчик Виерлинг С.А. не проживает в указанной квартире со дня продажи, однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры, тем самым нарушает права собственности истца. Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира перешла в собственность истца Малецкого Н.А. и членов его семьи, которые проживают в данной квартире; а ответчик Виерлинг С.А. после продажи квартиры в свое время добровольно выехала, тем самым утратила право пользования спорной квартирой. При таком положении требование Малецкого Н.А. о признании Виерлинг С.А. утратившей права пользования жилым помещением, квартирой ..., о снятии ее с регистрационного учета по месту прежнего места жительства предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Малецкого Н.А.. Признать Виерлинг С.А. утратившей права пользования квартирой ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./ Копия верна: Судья: /Ахметшин М.А./ Решение вступило в законную силу: 05.05. 2012 года. Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда: