Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 3940/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 3940/2012

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиферстова Е.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Набережные Челны о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шиферстов Е.Ф. обратился в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о сохранении нежилого помещения – квартир № ... в перепланированном состоянии, указывая на то, что на основании договора купли – продажи от ... он, Бухариев Н.З., Валишин К.Г., Гайнутдинов М.Б., Калимуллин А.Н., Кузнецов В.С., Заборонкин В.В., Валеев Э.А., Сайфутдинов Р.А., Рахимов Р.Я. и Шарипов Р.Р. являются собственниками вышеуказанных нежилых помещений на праве общей долевой собственности, по ... доли каждому; в данных нежилых помещениях была произведена перепланировка в соответствии с проектом, разработанным .... До перепланироки жанное нежилое помещение состояло из трех изолированных нежилых помещений(квартир) общей площадью ... кв.м, после перепланировки площади изменились и составили единую целостную нежилую площадь в размере ... кв. м. В ходе перепланировки производились: ... На его заявление о согласовании произведенной ими перепланировки Исполком отказал. По утверждению истца, согласно проекту перепланировки технические решения принятие в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

В судебном заседании Шиферстов Е.В. поддержал свой иск в полном объеме.

Представитель ответчика - Исполкома МО г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой по почте, причинах неявки не сообщил.

Третье лицо - Валишин К.Г. поддержал иск Шиферстова Е.В.; при этом пояснил, что в связи со смертью одного из участников долевой собственности на нежилое помещение Х. возникла необходимость выкупа его доли; для разработки нового техпаспорта требуется узаконить перепланировку нежилого помещения.

Третьи лица - Бухариев Н.З., Гайнутдинов М.Б., Калимуллин А.Н., Кузнецов В.С., Заборонкин В.В., Валеев Э.А., Сайфутдинов Р.А., Рахимов Р.Я. и Шарипов Р.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, сообщили о поддержании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии частями 8, 10 статьи 23 настоящего Кодекса, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли – продажи от ..., договора купли - продажи от ..., Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, Шиферстов Е.В., Бухариев Н.З., Валишин К.Г., Гайнутдинов М.Б., Калимуллин А.Н., Кузнецов В.С., Заборонкин В.В., Валеев Э.А., Сайфутдинов Р.А., Рахимов Р.Я., Х. Шарипов Р.Р. являются собственниками нежилых помещений – квартир № ... на праве общей долевой собственности.

Согласно данным технического паспорта, данное нежилое помещение расположено на ... этаже ... многоквартирного жилого дома.

Из содержания искового заявления, из показаний истца, третьего лица усматривается, что в данных нежилых помещениях была произведена перепланировка, а именно: ...

Шиферстов Е.В. обратился в Исполком МО г. Набережные Челны с заявлением о согласовании выполненной перепланировки нежилого помещения.

... года должностное лицо Исполкома МО г. Набережные Челны свои письмом отказал Шиферстову Е.В. в согласовании переустройства и перепланировки вышеуказанных нежилых помещений - квартир.

Однако с данным отказом согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно проекту разработанного в ... году ..., технические решения принятие в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Из справки ... усматривается, что по данным технической инвентаризации на ... года общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: ... составила ... кв.м. Изменения по общей площади на ... кв.м произошли за счет внутренней перепланировки, обшивки помещений.

Как видно из содержания заключения №... ... от ... года, перепланировка в нежилых помещения – квартирах № ..., произведенные работы по перепланировки, соответствуют требованиям экологических, санитарно–гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, на несущую способность конструкций здания в целом не влияют и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств, приводят суд к мнению, что истцом суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного нежилого помещения требованиям, установленным статьями, 23, 29 Жилищного кодекса РФ, о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создании угрозы их жизни или здоровью.

При таком положении исковые требования Шиферстова Е.В. о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии основательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Шиферстова Е.В..

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение – квартиры №... (общейплощадью ... кв.м) ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненного в ... году ..., и заключения №... ... от ... года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение не вступило в зак. силу

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: