Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-3785/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-3785/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05.04.2012

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи Д.С. Ушпаевой,

при секретаре Н.В. Кириченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А. Закировой к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, указав, что она в соответствии с договором купли-продажи от 21.11.2005 проживает на праве собственности по адресу: г. Набережные Челны, ул. Чулман, .... Истцом самовольно произведён комплекс работ по переустройству и перепланировке жилого помещения. Целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим нормам, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. Размер жилой площади увеличился на 6 кв.м. Она обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны, для согласования перепланировки, но получила отказ. В связи с чем, просит суд иск удовлетворить и сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, так как в материалах дела имеется расписка, свидетельствующая о получении судебной повестки.

Представитель МАУ г. Набережные Челны «Управления контроля качества ЖКУ» в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Суд установил.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.11.2005 (л.д. 7) истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Набережные Челны, ул. Чулман, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

С целью согласования перепланировки квартиры по заказу истца Р., имеющим соответствующее свидетельство на проектирование жилых зданий, был подготовлен проект по выполненной перепланировке жилого помещения (л.д. 11-15).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Проект перепланировки спорного жилого помещения, подготовлен в 2012 году Р., имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 19 об, 20-21). Согласно проекту, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 12). Каких-либо жалоб от других жильцов не поступало. Согласно техническому заключению на вышеуказанную квартиру, проведённому 06.03.2012 Р., перепланировка выполнена в соответствие с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим нормам, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 19).

Таким образом, по мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А. Закировой удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... по ул. Чулман г. Набережные Челны, в соответствии с проектом перепланировки, выполненного в 2012 году Р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд.

Судья (подпись) Копия верна.

Текст мотивированного решения изготовлен 10.04.2012.

Судья Д.С. Ушпаева

Решение в законную силу не вступило.

Судья Д.С. Ушпаева

Секретарь суда