Подлинник данного документа в гражданском деле № 2-3704/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде

Дело №2- 3704/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующего – судьи Г.В.Вафиной,

с участием помощника прокурора – Р.Г.Закировой,

при секретаре – О.Р.Рахматуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ш.Вильдановой к И.Х.Лугманову о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ :

Р.Ш.Вильданов обратился в суд с иском к И.Х.Лугманов в вышеприведённой формулировке. В обоснование иска указано, что в ... году истица по социальному найму ... по адресу: .... ... истица заключила брак с ответчиком, которого вселила и зарегистрировала как члена семьи в указанной квартире. Решением мирового судьи судебного участка ... ... от ... брак между сторонами расторгнут, совместное хозяйство они не ведут.

Вышеуказанная квартира приватизирована и по ... доли принадлежит Р.Ш.Вильдановой, Р.Е., А.Е., А.Е.. Ответчик в приватизации не участвовал, отказался от участия в приватизации, дал согласие и не возражал против приватизации. Последние три года ответчик нигде не работае, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает покой истицы и детей, неоднократно наносил истице побои, угрожает причинением увечий. Кроме того, мешает нормальной жизни соседей по подъезду, ведёт себя агрессивно, ни на какие замечания не реагирует, приводит в жилое помещение посторонних лиц для употребления спиртных напитков, устраивает драки. Просит признать И.А.Лугманова прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учётаи выселить с данного жилого помещения.

В судебном заседании Р.Ш.Вильданова и её представитель – адвокат по ордеру А.И.Мухаметзянов исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Заслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Р.Г.Закировой, полагавшей необходимым в удовлетворении иска Р.Ш.Вильдановой отказать, суд приходит к следующему.

Действительно, в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако по делу установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... одна комната жилой площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: ... передана в совместную собственность Р.Ш.Вильдановой, Р.Е.. А.Е. и А.Е. по ... доли в праве каждому

При том на регистрационном учете с ... на спорной жилой площади зарегистрирован и проживает до настоящего времени ответчик И.Х.Лугманов, который ... дал согласие и не возражал против приватизации спорного жилого помещения без его участие. Данное согласие было удостоверено нотариально.

Брак между И.Х.Лугмановым и Р.Ш.Вильдановой, который был зарегистрирован ... в органах ЗАГС г. Набережные Челны, был прекращен ... по решению мирового судьи судебного участка ... ... РТ от ....

В настоящее время на регистрационном учете по указанному жилому помещению состоят 5 человек – Р.Ш.ВильдановА, Р.Р., А.А. и А..А.Е., и в том числе ответчик Лугманов И.Х.. Со слов истицы ответчик там же и проживает.

В соответствии со ст.19 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая то обстоятельство, что на момент приватизации ответчик имел равные права на пользование спорным жилым помещением, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Р.Ш.Вильдановой о прекращении права пользования жилым помещением, а соответственно, и выселении, снятии с регистрационного учета И.Х.Лугманова, отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Р.Ш.Вильдановой, суд также учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Доводы истицы Р.Ш.Вильдановой о том, что ответчик своим антиобщественным поведением создает невозможные условия для совместного проживания допустимыми доказательствами не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Р.Ш.Вильдановой к И.Х.Лугманову о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский го­родской суд РТ.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: Г.В.Вафина

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Г.В.Вафина

Секретарь: