Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2643/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 мая 2012 года Дело №2-2643/12 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой, при секретаре Н.А.Чумаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.Бурняшева к Е.Г.Борисовой и ООО «Ремжилстрой» о взыскании уплаченной квартплаты, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора управления жилого помещения, УСТАНОВИЛ: С.Г.Бурняшев первоначально обратился суд с иском к Б., указывая, что вместе с ответчицей он является сособственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в которой ответчица не проживает, оплату за квартиру не производит. Просит определить его долю по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... от причитающихся платежей, взыскать с ответчицы задолженность по квартплате в сумме ... руб. и обязать ЖЭУ предоставлять ему отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета его доли. При рассмотрении дела ответчица Б. по ходатайству истца была заменена на Е.Г.Борисову. Кроме того, в качестве соответчика по делу была привлечена управляющая компания ООО «Ремжилстрой», в качестве третьего лица был привлечен ООО «ГРЦ». Исковые требования истцом были уточнены, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №..., расположенной по адресу: ..., отдельно на него и ответчицу Борисову в размере по ... каждому, обязать ООО «Ремжилстрой» заключить с ним и Борисовой отдельный договор управления жилого помещения, обязать ООО «ГРЦ» оформить отдельные платежные документы на его имя и имя Борисовой, взыскать с ответчицы в его пользу в счет оплаченных им коммунальных платежей ... Истец и его представитель А.И.Куприян уточненные требования иска поддержали, пояснив, что хотя Борисова и является истцу родной сестрой, однако, отношения они не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. Пояснил, что, несмотря на то, что Борисова является сособственником квартиры, платить за нее не хочет, в ней не живет, не дает возможность ее разменять, не дает документы на квартиру, он же не имеет возможности нести расходы по ...-х комнатной квартире, так как является инвалидом ... группы; оплату производит по мере возможности, поэтому просит взыскать понесенные им расходы по квартплате за последние ... года. Пояснил, что в марте он обращался в ООО «Ремжилстрой» о заключении отдельных договоров и соглашении по оплате, но ответ он так и не получил. Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. С учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Представитель ООО «ГРЦ» на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…». На основании ст.153 ЖК РФ «1.Граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». В силу ст. 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом». В соответствии со ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Согласно ст. 15 ГПК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…». В силу ст. 56 ГК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Судом установлено, что С.Г.Бурняшев и Е.Г.Борисова в равных долях по ... каждому являются сособственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ... (л.д.7,44), при этом право собственности за ответчицей зарегистрировано с ... Исходя из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет лишь истец, ответчик доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представил, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от Борисовой возмещения убытков в виде суммы, оплаченной за жилое помещение и коммунальные услуги и за нее, что согласно представленным счет-квитанциям за период ... составляет ... (л.д.22-35). То обстоятельство, что Борисова не проживает в вышеуказанной квартире, само по себе основанием для освобождения ее от обязанности по оплате квартплаты служить не может, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире отдельно на него и ответчицу соразмерно их долям в праве собственности подлежат удовлетворению, с возложением на ООО «Ремжилстрой» обязанности заключить с С.Г.Бурняшевым и Е.Г.Борисовой отдельный договор управления жилого помещения и возложением на ООО «ГРЦ» обязанности производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире согласно определенного судом порядка оплаты с оформлением отдельных платежных документов на истца и ответчицу. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с Е.Г.Борисовой подлежат взысканию ..., а с ответчика ООО «Ремжилстрой» - ... рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление С.Г.Бурняшева удовлетворить: Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №..., расположенной по адресу: ..., отдельно на С.Г.Бурняшева и Е.Г.Борисову соразмерно их долям в праве собственности в размере по ... на каждого. Обязать ООО «Ремжилстрой» заключить с С.Г.Бурняшевым и Е.Г.Борисовой отдельный договор управления жилого помещения. Обязать ООО «ГРЦ» производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №..., расположенной по адресу: ..., согласно определенного судом порядка оплаты с оформлением отдельных платежных документов на С.Г.Бурняшева и Е.Г.Борисову . Взыскать с Е.Г.Борисовой в пользу С.Г.Бурняшева ... Взыскать с Е.Г.Борисовой госпошлину в федеральный бюджет в сумме ... Взыскать с ООО «Ремжилстрой» госпошлину в федеральный бюджет в сумме ... рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Решение не вступило в законную силу. Судья: Л.В. Хисамутдинова Секретарь суда: