Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4485/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-4485/12 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р.Хафизовой,

при секретаре Л.Ф.Ишалиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.У. Исламова, А.Ф. Сабирова к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об отмене зарегистрированного права собственности,

М.У.Исламов, действующий за себя и в интересах М.М. Исламовой, Л.М. Исламовой, а также А.Ф.Сабиров обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об отмене зарегистрированного права собственности и обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, указав, что в ... году М.У.Исламову, как работнику предприятия ЭПУ «Челныгаз» для проживания была предоставлена комната, площадью ... кв.м. в служебной квартире ... дома ... по улице Тан г. Набережные Челны, по ордеру на служебное помещение, был заключен договор найма служебного жилого помещения сроком на ... лет. Впоследствии, в соответствии с ходатайством ООО «Таттрансгаз» от ... года, постановлением Администрации города Набережные Челны №... от ... года спорная квартира была исключена из числа служебной жилой площади. ... года с М.У. Исламовым был заключен договор приватизации и получено свидетельство о государственной регистрации права серии от ... года. ... года данная комната была продана Р.Н.Васякову по договору купли-продажи, который в свою очередь продал данную комнату А.Ф.Сабирову. ... года А.Ф.Сабирову выдано свидетельство о государственной регистрации права. ... года решением Набережночелнинского городского суда РТ в иске к А.Ф.Сабирову об истребовании имущества их чужого незаконного владения было отказано. ... года Набережночелнинским городским судом ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации недействительным. ... года кассационным определением Верховного Суда РТ данное решение оставлено без изменений, то есть договор приватизации, заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны и М.У.,М.М., Л.М.Исламовыми от ... года был признан правомерным и заключенным на легитимных основаниях. Кроме того, ордер, выданный М.У.Исламову, в установленном законом порядке оспорен не был и признан недействительным также не был.

В судебном заседании истец М.У. Исламов и его представитель по доверенности Д.Е.Шапкин требования иска поддержали в полном объеме, уточнив, что просят прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, аннулировать свидетельство о регистрации права собственности ответчика, в обоснование указали те же обстоятельства.

Истец А.Ф. Сабиров в суд по извещению не явился, его представитель Д.Е. Шапкин поддержал уточненные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Казань» Р.С. Рамазанов в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра, Набережночелнинского Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в суд по извещению не явился, представили отзыв.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в ... году М.У.Исламову, как работнику предприятия ЭПУ «Челныгаз» для проживания была предоставлена комната площадью ... кв.м. в служебной квартире ... дома ... по улице Тан г. Набережные Челны, по ордеру на служебное помещение.

Впоследствии постановлением Администрации города Набережные Челны №... от ... года спорная квартира была исключена из числа служебной.

... года с истцом М.У.Исламовым и его несовершеннолетними детьми М.М., Л.М.Исламовыми был заключен договор приватизации на комнату, размером ... кв.м., право собственности в установленном законом порядке было зарегистрировано.

... года по договору купли-продажи М.У.Исламов продал спорную комнату Р.Н.Васякову, который в свою очередь ... года по договору купли-продажи продал спорную комнату А.Ф.Сабирову, последним право собственности на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также по делу установлено, что в ... году было зарегистрировано право собственности на всю квартиру за ООО «Таттрансгаз» (л.д. 19).

... года решением Набережночелнинского городского суда РТ в удовлетворении исковых требований ООО «Газпром трансгаз Казань» к А.Ф.Сабирову об истребовании имущества их чужого незаконного владения отказано.

... года решением Набережночелнинского городского суда, вступившим в законную силу ... г., ООО «Газпром трансгаз Казань» отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации недействительным.

Оценив в совокупности все собранные и исследованные по делу доказательства, суд находит достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований, так как, по мнению суда, собственником вещи признается лицо, владеющее им на законных основаниях, у одного и того же объекта недвижимости не может существовать два собственника.

Суд отмечает, что на момент рассмотрения дела у обеих сторон имеется зарегистрированное право собственности, подтверждаемое свидетельствами о государственной регистрации права, тогда как наличие двух свидетельств о регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости, оформленных на двух разных собственников, противоречит действующему российскому законодательству.

Поскольку право собственности истца А.Ф. Сабирова в настоящее время зарегистрировано только на одну комнату, и в то же время, ответчик не лишен права собственности на другую комнату в спорной квартире, размером ... кв.м., то, по мнению суда, ответчик вправе получить новое свидетельство на эту комнату.

Другие доводы лиц, участвующих в деле, по мнению суда, либо противоречат установленным судом обстоятельствам, либо не имеют значения для данного дела.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.У. Исламова и А.Ф. Сабирова удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «Таттрансгаз» (ООО «Газпром трансгаз Казань») на квартиру № ... по ул. Тан д. ... г. Набережные Челны, аннулировав свидетельство о государственной регистрации права ... от ... года, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Таттрансгаз» (ООО «Газпром трансгаз Казань») на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом, через городской суд.

СУДЬЯ подпись Р.Р.ХАФИЗОВА

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Секретарь суда: