Копия Подлинник в гражданском деле № 2-2104/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. именем Российской Федерации 10 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шакировой З.И., при секретаре Гиззатуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) к Зайнутдинову М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ОАО АКБ «АК БАРС» обратилось в суд с названным иском к Зайнутдинову М.А., указав, что на основании кредитного договора от ... ответчику был предоставлен кредит на сумму ... руб. под ...% годовых на срок до ... для приобретения двух квартир. Заочными решениями Набережночелнинского городского суда РТ от 17.08.2010 и 28.02.2011 с него взыскана просроченная задолженность по кредитному договору в размере ... руб. ... коп. и ... руб.... коп. соответственно. Ссылаясь на то, что заемщик возвратил лишь часть кредита в размере ... руб. ... коп. просит взыскать с него ... руб. ... коп., из которых ... руб. ... коп. задолженность по основному долгу, ... руб. ... коп. задолженность по процентам за пользование кредитом, и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры ... и ..., расположенные в доме .... В судебном заседании представитель истца Сергеев А.В. иск поддержал. Представитель ответчика – Таштабанов С.Я. иск не признал. Выслушав представителей сторон, изучив материалы настоящего дела и гр.дел ..., суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Пунктом 2 той же нормы установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные в отношении займа, если иное не установлено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором… При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На сновании статей 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Судом установлено, что ... между ОАО АКБ «АК БАРС» и Зайнутдиновым М.А. заключен целевой кредитный договор ... на сумму ... руб. под ...% годовых предоставленных банком ответчику сроком до ... года для приобретения квартир ... в доме ... (л.д.8-15,25). Обязательства по кредитному договору обеспечены залогом указанных квартир, оформленных закладными от ... (л.д.33-50). Заочным решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... с ответчика взыскана просроченная задолженность по спорному кредитному договору в размере ... руб. ... коп., из которых ... руб. ... коп. – просроченный основной долг, ... руб. ... коп. – просроченные проценты за пользование кредитом (л.д.51-52). Заочным решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... с ответчика взыскана задолженность по тому же кредитному договору в размере ... руб. ... коп., из которых ... руб. ... коп.- просроченный основной долг, ... руб. ... коп. – проценты за пользование кредитом (л.д.53). Поскольку из представленных суду расчетов усматривается, что Зайнутдинов М.А. не соблюдает условия договора о ежемесячном погашении кредита и уплате процентов, банк в соответствии с положениями пункта 4.4.1 кредитного договора имеет право досрочно взыскать всю сумму кредита и требовать уплаты причитающихся процентов. Таким образом, с ответчика в пользу банка с учетом сумм, взысканных вступившими в законную силу заочными решениями суда от 17.08.2010 и 28.02.2011, подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере ... руб. 03 коп. (....) (взысканный судебными актами основной долг), а также проценты за пользование кредитом в размере ... руб. ... коп. (.... (сумма уплаченных заемщиком процентов) – (....) (взысканные судебными актами проценты (л.д.19-23). С учетом положений статей 334, 348 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество Зайнутдинова М.А. При этом, определяя стоимость заложенного имущества, суд принимает за основу результаты судебной оценочной экспертизы. Согласно экспертным отчетам ... и ... от ... стоимость квартиры ... составляет ... руб., стоимость квартиры ... - ... руб. (л.д.83-106, 107-130). В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Зайнутдинова М.А. в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме ... руб. ... коп., в возврат госпошлины ... руб. ... коп. Обратить взыскание на принадлежащие Зайнутдинову М.А. квартиру ..., расположенную в ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., определив ее начальную продажную стоимость в ... руб., и квартиру ..., расположенную в ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., определив ее начальную продажную стоимость в ... руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца в апелляционном порядке через городской суд. Судья подпись Шакирова З.И. Копия верна Судья Шакирова З.И. Решение не вступило в законную силу Судья Шакирова З.И. Секретарь