Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-34/12г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. 2-34/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи Р.Г. Кашапова при секретаре Л.А. Крохиной рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.М. Ивкина к ИП А. Гасимовой о взыскании неосновательного обогащения и процентов, УСТАНОВИЛ: В.М. Ивкин обратился в суд с иском к ИП А. Гасимовой о взыскании неосновательного обогащения и процентов. В исковом заявлении указал, что он является собственником ... доли на незавершенный строительством объект – рынок «...», кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, .... Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Собственником другой доли в размере ... в указанном имуществе являлся И.Т. Мингачев. Рынок «...» был построен как результат исполнения договора простого товарищества от ... года, заключенного между ИП И.Т. Мингачевым и истцом. ... года между ИП И.Т. Мингачевым и ИП А. Гасимовой были подписаны договоры №..., №... дольщика застройщика на изготовление торгового киоска внутри крытого микрорынка «...». Согласно этим договорам ИП И.Т. Мингачев должен был изготовить для ИП А. Гасимовой два киоска, а ИП А. Гасимова должна была передать ИП И.Т. Мингачеву денежную сумму в размере ... рублей. ИП И.Т. Мингачевым были изготовлены эти киоски и переданы ИП А. Гасимовой по акту сдачи и приемки. ... года между ИП И.Т. Мингачевым и ИП А. Гасимовой был заключен договор №... аренды места под торговый киоск. Согласно этому договору Арендодатель ИП И.Т. Мингачеву передал, а ИП А. Гасимов приняла во временное пользование торговое место №... площадью ... кв.м. для установки киосков в крытом рынке «Урожай». Изготовленные ИП И.Т. Мингачевым киоски были установлены на указанных торговых местах. С ... года ИП А. Гасимова осуществляла торговлю в указанных киосках на указанном торговом месте, а также на дополнительных площадях. Стоимость торговой площади, которую занимали киоски, составляла сначала ... рублей за ... кв.м., затем ... рублей, затем ... рублей. Решением Арбитражного суда РТ от ... года по делу №... договоры №... от ... года были признаны незаключенными, и с ИП И.Т. Мингачева в пользу ИП А. Гасимовой была взыскана сумма неосновательного обогащения ... рублей, а также проценты в размере ... рублей. С середины ... года ИП А. Гасимова перестала оплачивать арендную плату ИП И.Т. Мингачеву, но торговое места на освободила и продолжала пользоваться и киосками и торговыми площадями до ... года. Решением Арбитражного суда РТ от ... года по делу №... ИП И.Т. Мингачев был признан несостоятельным и в отношении него было возбуждено конкурсное производство. Решением Арбитражного суда РТ по делу №... от ... года с него в пользу ИП А. Гасимовой была взыскана сумма ... рублей неосновательного обогащения и ... процентов в солидарном порядке вместе с ИП И.Т. Мингачевым. Суд пришел к выводу, что он является участником простого товарищества, что рынок «...», включая торговые киоски, результатом деятельности простого товарищества и общим имуществом товарищей, и что он солидарно с ИП И.Т. Мингачевым должен отвечать по обязательствам перед ИП А. Гасимовой. Так как он с ... года является собственником рынка «Урожай». Просит взыскать с ответчика в его пользу ... рублей неосновательного обогащения, ... проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. В судебном заседании представитель истца В.В.Заборонкин иск поддержал и просил его удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Н.Н.Гимадиев не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Судом установлено, постановлением Главы Администрации г. Набережные Челны от .... №... И.Т.Мингачеву предоставлен земельный участок площадью ... га в аренду сроком на ... лет для строительства крытого рынка в ... микрорайоне по .... Согласно п.2 Постановления И.Т. Мингачеву разрешено вести параллельное проектирование и строительство крытого рынка, а также разработать и согласовать в установленном порядке проектную документацию на строительство крытого рынка; оформить и зарегистрировать право аренды на земельный участок; получить в Управлении ГАСН разрешение на проведение строительно-монтажных работ. Нормативный срок строительства установлен в ... год со дня подписания Постановления. .... Управлением ГАСН Администрации г. Набережные Челны Мингачеву И.Т. было выдано Разрешение №... на производство подготовительных работ и работ до отметки 0.000 - «нулевой цикл». Срок действия разрешения -.... .... между Администрацией г. Набережные Челны и И.Т. Мингачевым заключен договор №... на аренду земельного участка, площадью ... га, в ... микрорайоне по ... для строительства крытого рынка. Срок аренды установлен - ... лет. Указанный договор аренды прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе .... Кроме того, ... г. Между И.Т.Мингачевым и В.М.Ивкиным был заключен договор простого товарищества, по условиям которого стороны приняли обязательство соединить свои вклады в общее дело для возведения рынка «Урожай». Несмотря на наличие Разрешения Управления ГАСН на производство работ лишь до отметки 0.000, И.Т.Мингачёв производил дальнейшее выполнение строительно-монтажных работ по возведению рынка. В связи с чем Инспекцией ГАСН РТ были составлены предписания от ...., ...., .... о необходимости оформления разрешения на строительство объекта, технического обследования строительных конструкций, представить акт рабочей комиссии со всеми приложениями согласно СНиП 3.01.04-87 для регистрации, приостановке строительно-монтажных работ, а также о приостановке эксплуатации объекта без оформления акта ввода в эксплуатацию. На основании протоколов об административном правонарушении в области строительства № ... от .... И.Т.Мингачёв привлекался к административной ответственности в связи с не выполнением вышеуказанных предписаний Инспекции ГАСН РТ. Право собственности на незавершённый строительством объект-рынок «...» было зарегистрировано за И.Т.Мингачевым. Затем на основании решения Набережночелнинского городского суда РТ от ... года за В.М.Ивкиным было признано право собственности на ... долю на незавершенный строительством объект рынок «Урожай». Таким образом, доли И.Т.Мингачёва и В.М.Ивкина стали составлять по ... доли в праве. В последствии, ... доля И.Т.Мингачёва в праве собственности на незавершённый строительством рынок «...» была выставлена на торги и реализована в процедуре банкротства ИП И.Т.Мингачёва третьим лицам, конкурсное производство в отношении ИП И.Т.Мингачёва завершено. В частности, с торгов ... доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства – здания рынка «Урожай» была продана ООО «Торговый Дом Челны-Хлеб II». В.И.Ивкин продал свою ... долю в праве собственности на рынок «Урожай» Ф.М.Шаймарданову, который в свою очередь продал указанную долю ООО «Торговый дом Челны-Хлеб II». ООО «Торговый дом Челны-Хлеб II» ... года продало весь объект ООО «Лидер Н», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... В свою очередь ООО «Лидер Н» продало незавершенный строительством объект рынок «Урожай» ЗАО «Челны-Хлеб» на основании договора купли-продажи от ... г., право собственности последнего на указанный объект зарегистрировано .... Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... года незавершенный строительством объект первый и второй этажи рынка «Урожай», расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ... микрорайон, кадастровый номер ... признан самовольной постройкой в части выше отметки нулевого уровня и закрытое акционерное общество «Челны-Хлеб» за свой счет осуществить снос самовольной постройки(л.д.149-152). Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... года решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... года по данному делу оставлено без изменения, кассационная жалоба В.М.Ивкина без удовлетворения (л.д.155-158). Доводы В.М.Ивкина о том, что он являлся собственником ... доли на незавершенный строительством объект – рынок «Урожай», кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ... мкр., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, ИП А. Гасимова с ... года осуществляла торговлю в указанных киосках на указанном торговом месте, а также на дополнительных площадях, а с середины ... года ИП А. Гасимова перестала оплачивать арендную плату ИП И.Т. Мингачеву, но торговое места не освободила и продолжала пользоваться и киосками и торговыми площадями до ... года. В связи с тем, что он с ... являлся собственником рынка «Урожай» и поэтому ответчик должна ему, как собственнику торговых площадей возместить за период с .... по .... денежные средства за неосновательное обогащение - не состоятельны и судом не могут быть приняты законными и обоснованными. При вынесении решения суду необходимо учесть то, что В.М.Ивкин являлся собственником ... доли на незавершенный строительством объекта – рынок «Урожай» до отметки нулевого уровня. Указанное нашла своего подтверждения в решениях арбитражного суда РТ от ....(л.д.36-42), а также выше указанном решении Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... года(149-152). По мнению суда, требования В.М.Ивкина противоречить ст.222 ГК РФ и они подлежат отклонению. На основании вышеизложенного суд считает, что иск В.М. Ивкина к ИП А. Гасимовой о взыскании неосновательного обогащения и процентов не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска В.М. Ивкина к ИП А. Гасимовой о взыскании неосновательного обогащения и процентов - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Г.Кашапов Решение не вступило в законную силу . Судья: Р.Г.Кашапов