Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1954/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

№ 2-1954/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 13 апреля 2012 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.К. Фазилова,

при секретаре Ю.А. Рябининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к Сивко Т.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и встречное исковое заявление по иску Сивко Т.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» о признании незаконными действий компании по завышенному начислению платы за коммунальные услуги, производстве перерасчёта, взыскании компенсации морального вреда и производстве перерасчёта,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» (далее-истец) обратилось в суд с иском к Сивко Т.Е. (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что Сивко Т.Е. на основании договора совместного долевого участия в строительстве №... от ... года и свидетельства о государственной регистрации права от ... года на праве собственности принадлежит квартира № ... в доме ... по проспекту Московский г. Набережные Челны. На основании агентского договора предоставления жилищно-комунальных услуг от ... года Сивко Т.Е. была обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и выплачивать агенту вознаграждение за выполнение поручения в порядке, размере и сроки предусмотренные договором. Ежемесячный размер платежей определяется в порядке, установленном действующим законодательством, отражается в счет - извещении. Срок оплаты – ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. Однако данное условие не исполняется, за ответчиком в настоящее время числится задолженность в размере 65 299 руб. 52 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 299 руб. 52 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2158 руб. 98 коп.

Сивко Т.Е. (далее-истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» (далее-ответчик) о признании незаконными, действий Управляющей компании по завышенному начислению платы за коммунальные услуги, производстве перерасчёта, взыскании компенсации морального вреда и производстве перерасчёта.

Представитель ООО УК «Строим будущее» в судебном заседании Красильникова Н.Ю. требования иска поддержала в полном объёме и суду пояснила, что начисления по тарифам за потреблённые коммунальные услуги и электроэнергию были произведены на основании Постановлений Исполнительного комитета Муниципального Образования г. Набережные Челны от ... года №..., ... года № 5408 и ... года №.... Ответчик была обязана ежемесячно передавать данные приборов учёта для корректного начисления потреблённых услуг и общедомовых расходов. Однако в связи с тем, что ответчик с момента заселения с ... года по ... год вообще не передавала данные показаний приборов за потреблённую электроэнергию, а так же нерегулярно передавала данные индивидуальных приборов учёта, расчёт потреблённой электроэнергии и предоставленных услуг в данный период был проведён по среднему нормативу с учётом общедомовых расходов. Собственник неоднократно предупреждался письмами об обязанности своевременной передаче данных приборов учёта, однако ответчик свои обязанности не выполняет. С доводами встречного искового заявления истца не согласна, просит отказать в их удовлетворении.

Заинтересованное лицо на стороне истца Б.. суду пояснила что начисления ответчику были произведены согласно тарифов, установленных Исполнительным комитетом Муниципального образования г. Набережные Челны.

Представитель ответчика Сивко Т.Е. Эдилерский А.Д. с иском истца не согласен, просит отказать в его удовлетворении, поскольку произведённые начисления истца за потреблённую электроэнергию носят неравномерный характер и могут отличаться друг от друга в несколько раз. Полагает, что истец в судебном заседании не смог объяснить причину неравномерных начислений ответчику. Просит удовлетворить встречное исковое заявление ответчика.

Привлечённый судом в качестве заинтересованного лица на стороне ответчика представитель Государственной инспекции РТ по обеспечению государственного контроля за производством, оборотом и качеством этилового спирта, алкогольной продукции и защите прав потребителей М. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 299 руб. 52 коп. согласилась, пояснив, что задолжность у ответчика образовалась по собственной вине из-за несвоевременной передачи данных индивидуальных приборов учёта. В удовлетворении встречного искового заявления Сивко Т.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» просила отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения агентского договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры № ... дома ... по проспекту Московский г.Набережные Челны на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2006 года является ответчик Сивко Т.Е. ... года между сторонами заключен агентский договор предоставления жилищно-коммунальных услуг (л.д.10), согласно пункту 3.1.1 которого ответчик обязуется вносить агенту вознаграждение за выполнение поручения в порядке, размере и сроки предусмотренные договором, то есть ежемесячно. Согласно справки, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на ... года составляет 65299 руб. 52 коп. (л.д.9).

Согласно справки с места жительства в указанной квартире, кроме Сивко Т.Е., проживает Сивко О.С. (л.д.6).

Согласно сведений предоставленных истцом по кв. ... д. ... данные об Индивидуальных приборах учёта по услуге электроснабжение имеются с ... года, по услуге холодная и горячая вода с ... года. (л.д. 25-26).

Письмом от 20.07.2011 года истцом ответчик извещена, об обязанности ежемесячной передачи показаний приборов учёта. Согласно акта от ... года показания электросчётчика у ответчика соответствуют 16239 кВт., подпись ответчика имеется (л.д.27, 28).

Таким образом, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам по мнению суда образовалась вследствие нерегулярного исполнения собственником своих обязанностей перед истцом по агентскому договору о предоставлении жилищно-коммунальных услуг от ... года.

Ответчик, как собственник жилого помещения, на основании показаний индивидуальных приборов учёта была обязана ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и выплачивать агенту вознаграждение за выполнение поручения в порядке, размере и сроки предусмотренные договором. Однако ответчик свои обязанности в полном объёме не выполнил и показания приборов учёта не передал, поэтому расчёт количества услуг предоставленных истцом был произведён по нормативу с учётом общедомовых расходов.

По расчётам истца задолжность ответчика по коммунальным платежам оставляет 65299 руб. 52 коп., которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к Сивко Т.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, в то же время доводы встречного иска Сивко Т.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» о завышенном начислении платы за коммунальные услуги, производстве перерасчёта, взыскании компенсации морального вреда и производстве перерасчёта суд считает необоснованными, заявлены с целью уклонения ответчика Сивко Т.Е. от своих обязанностей по оплате за жилищно – коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 2 158 руб. 98 коп.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Строим будущее» - удовлетворить.

Взыскать с Сивко Т.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» задолженность по коммунальным платежам в размере 65 299 руб. 52 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2 158 руб. 98 коп., а всего 67 458 руб. 50 коп.

В удовлетворении встречного иска Сивко Т.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через городской суд.

Судья: подпись Ф.К.Фазилов

Копия верна

Судья: Фазилов Ф.К.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Фазилов Ф.К.

Секретарь суда: