Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4707/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 17 мая 2012 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.З. Гайфутдиновой,

при секретаре А.Р. Кузьминой,

с участием:

истца М.М. Гилязовой,

представителя ответчика Д.В. Минкина – адвоката назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – В.В. Надеждиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М. Гилязевой к Д.В. Минкину, Р.З. Гилязеву о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.М. Гилязева обратилась в суд с иском к Д.В. Минкину, Р.З. Гилязеву о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., указав в обосновании иска, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 28 ... года является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, однако с момента регистрации в спорной квартире не проживают, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Истец М.М. Гилязева в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Р.З. Гилязев, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска поскольку имеет постоянное место жительство в г. Альметьевск, где проживает с семьей..

Ответчик Д.В. Минкин, извещенный о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явился, согласно акту по указанному адресу не проживает. Его представитель -адвокат В.В. Надеждина, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

Представитель 3 лица по делу: Отделения по Центральному району отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Республике Татарстан по г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

По делу установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... года истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., в котором зарегистрированы ответчики Д.В. Минкин и Р.З. Гилязев, которые фактически по спорному адресу не проживают с момента регистрации. Как указал истец, личных вещей ответчиков на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они также не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут, членом ее семьи не являются. Указанные обстоятельства подтверждаются и актами за подписью соседей заверенной жилищной организацией, из которых также усматриваются, что ответчики на спорной жилой площади не проживают с момента регистрации.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец М.М. Гилязева чинила препятствия ответчикам в их проживании или лишала им возможности пользоваться жилым помещением. Не были предоставлены такие доказательства и стороной ответчика на судебное заседание.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является временным.

При этом, суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации (Р.З. Гилязев с 17.01.2007г., Д.В. Минкин с 26.01.2011г.), а сохраняют в нем лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным, но и фактически проживать на спорной жилой площади, пользоваться ею, тогда как, в данном случае, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей.

Отсутствие доказательств о наличии у ответчиков иного жилого помещения не влияет на выводы суда, поскольку отсутствие у гражданина жилого помещения, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением следует признать основанным на законе, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск М.М. Гилязевой к Д.В. Минкину, Р.З. Гилязеву о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Д.В. Минкина, Р.З. Гилязева утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Дмитрия Владимировича Минкина, Радика Закирьяновича Гилязева с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На момент размещения решения на сайт, решение не вступило в законную силу.

Согласовано судья _____________________ Р.З. Гайфутдинова