Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4382/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 17 мая 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.З. Гайфутдиновой,

при секретаре А.Р. Кузьминой,

с участием:

истца Э.А. Жигульского,

представителя ответчиков Г.А. Халиуллиной, А.Р. Халиуллина – адвоката назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – В.В. Надеждиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.А. Жигульского к Г.А. Халиуллиной, А.Р. Халиуллину о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Э.А. Жигульский обратился в суд с уточненным иском к Г.А. Халиуллиной, А.Р. Халиуллину о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры № ... по адресу: ... и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что истец ... года на основании договора купли-продажи квартиры приобрел у ответчика Г.А. Халиуллиной вышеуказанное жилое помещение, в которой зарегистрированы ответчики, однако в нем с момента продажи квартиры не проживают, личных вещей в спорной квартире не имеют, за коммунальные услуги оплату не вносят, их место жительство не известно.

Истец Э.А. Жигульский в ходе судебного заседания уточненный иск поддержал.

Ответчики Г.А., А.Р. Халиуллины, извещенные о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явились, согласно акту от 15 мая 2012 года по указанному адресу не проживают с 01 февраля 2012 года.

Представитель ответчика – адвокат В.В. Надеждина, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истец Э.А. Жигульский на основании договора купли-продажи от 16 января 2012 года приобрел у ответчика Г.А. Халиуллиной в собственность жилое помещение по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект Московский, дом 135 (02/08) квартира № 18 (л.д.05). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 января 2012 года истцу Э.А. Жигульскому на праве собственности принадлежит квартира № 18 по указанному адресу (07).

Зарегистрированная в спорной квартире ответчик Г.А. Халиуллина обязалась сняться с регистрационного учета до 31 января 2012 года (пункт 9 договора), однако своего обязательства не выполнила. Согласно акта от 15 мая 2012 года за подписью соседей истца, заверенной жилищной организацией, по указанному адресу ответчики не проживают с 01 февраля 2012 года, личных вещей в спорной квартире не имеют, за коммунальные услуги оплату не вносят, их место жительство не известно.

Поскольку ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, не проживают в нем с момента отчуждения квартиры Г.А. Халиуллиной, их имущество в данной квартире не имеется, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, то есть добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу на основании данного решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Э.А. Жигульского к Г.А. Халиуллиной, А.Р. Халиуллину о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Г.А. Халиуллину, А.Р. Халиуллина утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Г.А. Халиуллину, А.Р. Халиуллина с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На момент размещения решения на сайт, решение не вступило в законную силу.

Согласовано судья _____________________ Р.З. Гайфутдинова