Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4310/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.05.2012 года 2-4310/12 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре М.А. Канашкиной, с участием прокурора Р.Г. Закировой, рассмотрев гражданское дело по иску прокурора г. Набережные Челны в интересах жильцов-инвалидов жилого дома расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект мира, дом № ... Жаренцова В.Д., Хасановой Д.М., Хамитова Р.Х., Хамитовой С.Х., Харламовой Р.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт», обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст», обществу с ограниченной ответственностью «Арс-Строй» об устранении некачественно выполненных работ по капитальному ремонту подъездов в доме ... У С Т А Н О В И Л Прокурор г. Набережные Челны в интересах жильцов-инвалидов дома ... Жаренцова В.Д., Хасановой Д.М., Хамитова Р.Х., Хамитовой С.Х., Харламовой Р.И. обратился в суд с иском к ООО «УО «Челныстройремонт», ООО «Энтузиаст», ООО «Арс-Строй» об устранении некачественно выполненных работ по капитальному ремонту подъездов в доме ... В обоснование иска прокурор в заявлении указал, что прокуратурой г. Набережные Челны с участием Набережночелнинской зональной инспекцией была проведена проверка проведенного капитального ремонта подъездов в доме ..., которой установлены следующие нарушения: отслоения окрасочного и фактурного слоев стен и потолков в подъездах, местами отсутствуют поручни ПВХ на перилах, местами отслоение окрасочного слоя на дверях мусорокамер, местами отслоения керамических плиток пола, деформировались дверца почтовых ящиков, отслоения облицовочных плит на разделительных стенах входных групп подъездов, коррозия трубопровода ливневой канализации, а также ряда других нарушений. Проверкой установлено, что непосредственное обслуживание вышеуказанного дома осуществляет ООО «Энтузиаст» на основании договора с управляющей компанией ООО «УО «Челныстройремонт». Проверкой также установлено, что .... ООО «Энтузиаст» заключил договор подряда № ... с ООО «Арс-Строй» на выполнение работ по капитальному ремонту лестничных клеток подъездов 2-7,9-26 жилого дома ... г. Набережные Челны ... В соответствии с п.п. 8.4, 8.7. по договору подряда от .... № Н- 03/09, гарантийный срок на производство работ выполненных подрядчика (ООО «Арс-Строй») устанавливается 24 месяца с даты подписания сторонами акта приемки работ, на оборудование согласно положений СНиП. В случае обнаружения ненадлежащего качества результата работы, как следствие использования подрядчиком материалов и оборудования ненадлежащего качества, ненадлежащего выполнения работ обязательств по договору подряда, а также других случаях, предусмотренных действующим законодательством заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Однако до настоящего времени недостатки капитального ремонта лестничных клеток жилого дома ... не устранены. Вышеизложенное свидетельствует о нарушении прав жильцов д. ..., как потребителей жилищно-коммунальных услуг, на надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, тем более, что ремонт подъездов производился за счет средств, собранных с населения. Прокурор в интересах вышеуказанных граждан-инвалидов просит обязать ООО «УО «Челныстройремонт», ООО «Арс-Строй», ООО Энтузиаст» провести ремонт лестничных клеток подъезда №... в доме ... Нового города г. Набережные Челны. Прокурор в суде заявление поддержал. Истцы Жаренцов В.Д. и Харламова Р.И. в суде поддержали заявление прокурора, указали, что в их подъездах ремонт был сделан некачественно, отслаивается краска. Истец Хамитова С.Х. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Истец Хамитов Р.Х. в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Истец Хасанова Д.М. недееспособный инвалида 2 группы с детства в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Опекун Хасановой Д.М. – Хасанов Т.М. в суд не явился, был извещен. Представитель третьего лица Набрежно-Челнинской зональной жилищной инспекции в суд не явился. был извещен. Представитель ответчика ООО «Арс-Строй» в суд не явился, был извещен. Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» в суде признал факт недостатков, выполненных ремонтных работ, указал, что недостатки ремонтных работ устраняются, составлен план – график ремонтных работ лестничных клеток жилого дома №3/01. Представитель ответчика ООО «Энтузиаст» в суде указала, что недостатки ремонтных работ в доме №3/01 имеет место, недостатки постепенно устраняются. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре РФ» прокурор вправе обратиться с заявлением в суд, если это требует защита прав, свобод и законных интересов общества и государства. Согласно статье 45 ГПК РФ 1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно статье 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ 1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Судом установлено, что истцы собственники квартир многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Мира, дом № ... проживают Жаренцова В.Д. в квартире № ..., Хасанова Д.М. в квартире № ... Хамитов Р.Х. и Хамитова С.Х. в квартире № ..., Харламова Р.И. в квартире № ... На основании договоров управления многоквартирным домом с собственником помещении заключенными между истцами и ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» последний обязался производить текущий и капитальный ремонт жилых зданий в жилом многоквартирном доме ... г. Набережные Челны. В ... года ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» заключил с ООО «Энтузиаст» договор на оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дом. На основании заключенного между заказчиком ООО «Энтузиаст» и подрядчиком ООО «Арт-Строй» договора подряда от ... года в ... году был произведен капитальный ремонт лестничных клеток многоквартирного дома ... г. Набережные Челны. Актом проверки Набережно-Челнинской зональной жилищной инспекции ГЖИ РТ от ... года были выявлены недостатки выполненной работы по ремонту лестничных клеток в подъездах №... многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Мира, дом № ... в виде: отслоение окраски стен и потолков, окраски на дверях, отслоение керамических плиток, отслоение облицовочных плит на разделительных стенах входных групп подъездов, отложение солей на стояках отопления в подъезде «№..., не окрашены трубопроводы отопления в подъезде № ... Выявленные инспекцией недостатки выполненной работы ответчиками ООО «Энтузиаст» и ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» не отрицаются, и до настоящего времени в полном объеме не выполнены. Требование прокурора основано на законе, подлежит удовлетворению Надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу является ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» поскольку выполнение ремонтных работ в вышеуказанном жилом доме возложено на него в силу закона и договорами управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками дома. Истцы в договорных отношениях с ответчиками ООО «Энтузиаст» и ООО «Арт-Строй» не состоят, а потому, иск прокурора к указанным ответчикам удовлетворению не подлежит. Ответчики могут решить споры по заключенным между собою договорам в установленном законом порядке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» устранить недостатки выполненных ремонтных работ по ремонту лестничных клеток в подъездах №... многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... отмеченные в акте проверки Набережно-Челнинской зональной инспекции Государственной жилищной Инспекции Республики Татарстан от ... года. В удовлетворении иска прокурора к обществу с ограниченной ответственностью «Энтузиаст», обществу с ограниченной ответственностью «Арс-Строй» об устранении некачественно выполненных работ по капитальному ремонту, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу Согласовано Судья: И.Ш.Абдуллин