Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-5031/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-5031/12 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Х. Ганиевой к З.Х. Гилязеву об устранении препятствий в пользовании собственностью путем расторжения договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

М.Х.Ганиева (далее-истец) обратилась в суд с иском к З.Х.Гилязеву (далее-ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью путем расторжения договора найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета из квартиры ..., указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ей на праве собственности принадлежит спорная квартира. В квартире зарегистрирован также и ответчик. Однако ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с ... года, коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время она испытывает трудности в пользовании квартирой, несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит расторгнуть с ответчиком договор найма и снять его с регистрационного учета.

Истец М.Х.Ганиева в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему, известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат В.В.Лупоок, привлеченный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Привлеченный в качестве третьего лица Д.З.Ганиев в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры ..., в которой зарегистрирован и ответчик на основании договора найма жилого помещения (л.д.5,6,7).

Из пояснений истца усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ... года. Данное обстоятельство подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями сторон (л.д.9).

Не доверять показаниям истца у суда оснований не имеется.

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает с ... года, постоянно проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает и своим бездействием нарушает жилищные права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью путем расторжения договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Х. Ганиевой удовлетворить.

Расторгнуть с З.Х. Гилязевым договор найма квартиры ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...