Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-5649/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

23 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыршиной Ф.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «город ...» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.С.Батыршина (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполкому МО ...далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является сособственником квартиры ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года. В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному ООО «Проект Атриум», которая выразилась в закладке проема, демонтаже ненесущих перегородок.

После утверждения проекта перепланировки она обратилась в Исполком ..., однако, ответчик отказал ей в согласовании перепланировки.

Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов собственников других помещений и не создает угрозу их жизни, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Ф.С.Батыршина в судебном заседании требования иска поддержала, изложив в обоснование те же доводы.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО «...» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Р.Т.Батыршин в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители привлеченных в качестве третьих лиц ... государственной зональной жилищной инспекции и ООО «Проект Атриум» в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истец является сособственником квартиры ..., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года (л.д.4,5).

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному ООО «Проект Атриум», которая выразилась в закладке проема, демонтаже ненесущих перегородок (л.д.14-22).

Как видно из уведомления Исполкома МО ... от ... года ответчик фактически отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.6).

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно проекту перепланировки спорной квартиры технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.15).

Согласно техническому заключению по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданному ... года ООО «Проект Атриум», имеющим право к допуску к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству №... от ... года (л.д.8,9), установлено, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.7).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Батыршиной Ф.С. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ..., в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением от ... года, выполненными ООО «Проект Атриум» ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...