Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2-561/12, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2–561/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Рябинина Д.В. к ОАО «Химстрой» г.Нижнекамск о государственной регистрации договора уступки прав требования, У С Т А Н О В И Л: Рябинин Д.В. обратился в суд с иском к ОАО «Химстрой» в вышеприведенной формулировке, указав, что в ... года ответчик по договору уступил ему право требования к застройщику дома № ... г. Набережные Челны ООО «Химстрой» на получение в собственность ... квартиры № ... с черновой отделкой, расположенной на ... этаже ..., после ввода указанного дома в эксплуатацию в счет полученных от него в ... году денежных средств ... руб., которые были инвестированы ответчиком в строительство этого жилого дома по заключенному ... договору долевого строительства с ООО «Химстрой». Ответчик своевременно не предпринял действий по государственной регистрации договора уступки требования и в данное время уклоняется от регистрации. Истец в суд не явился, был извещен, представляющий его интересы по нотариально удостоверенной доверенности Нурмехаметов Н.Ф. в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явился, был извещен, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица Исполкома г. Набережные Челны, в судебное заседание не явился, был извещен, мнение по иску не представил. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ(далее регистрационный орган) в судебное заседание не явился, был извещен, мнение по иску не представил. Представитель третьего лица ООО «Химстрой» г.Нижнекамск в судебное заседание не явился, был извещен, мнение по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п.1,3 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им(ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12. 2004 года № 214-ФЗ(с последующими изменениями и дополнениями)(далее ФЗ №214) договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как видно из материалов дела, ... между ответчиком ОАО «Химстрой»(дольщик) и третьим лицом ООО «Химстрой»(застройщик), получившему в установленном законом порядке разрешение на строительство, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома ... г. Набережные Челны, зарегистрированный в Управлении Росреестра по РТ с обязательством дольщика финансировать долю в строительстве этого дома и обязательством застройщика передать дольщику с момента ввода объекта в эксплуатацию встроенные помещения и квартиры, в том числе и ... квартиру № ..., расположенную на ... указанного дома. ... ответчик заключил с истцом договор уступки права требования к ООО «Химстрой» на получение в собственность вышеупомянутой квартиры. По условиям этого договора истец передал ответчику в этот же день денежные средства ... руб. в счет стоимости указанной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела(л.д.6,10-18,27). Из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени ОАО «Химстрой» не предпринял действий для регистрации договора уступки права требования, в данное время ответчик является несостоятельным(банкротом). В деле также имеется копия решения Арбитражного суда РТ от ... о признании ответчика несостоятельным(банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. Оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд расценивает не обращение ответчика после заключения договора уступки прав требования за его регистрацией как бездействие, препятствующее государственной регистрации имущественных прав истца, подлежащих судебной защите в силу положений ст.ст. 11,12 ГК РФ. Состояние, в котором находится ответчик после признания его в установленном законом порядке банкротом, делает также невозможным в данное время провести государственную регистрацию в регистрационном органе во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести государственную регистрацию заключенного между ОАО «Химстрой» и Рябининым Д.В. договора от ... уступки права требования на получение в собственность трехкомнатной квартиры № ... общей площадью ... кв.м, расположенной на ... этаже ... секции жилого дома ... г. Набережные Челны с черновой отделкой (штукатурка, стяжка, проводка, система отопления, стояки горячего и холодного водоснабжения, канализация), без участия ОАО «Химстрой». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через горсуд. Судья: подпись Копия верна. Судья: Н.Г.Веретенникова Решение вступило в законную силу «24» февраля 2012 года Судья: Н.Г.Веретенникова Секретарь: