Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-807/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2012 года Дело № 2-807/12

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе: председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой,

с участием прокурора Р.Г.Закировой,

при секретаре Г.Сатдаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г.Марданшиной к М.Г.Кузнецову, М.Г.Кузнецову и Н.Г.Кузнецову об устранении препятствия в распоряжении собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что она является собственником комнаты площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...), где она разрешила пожить ответчикам, зарегистрировав их по данному адресу, при этом ответчики обязались оплачивать коммунальные услуги и не нарушать порядок. Указывает, что свои обязательства ответчики не исполняют, по квартплате образовалась задолженность в сумме ..., на требования освободить квартиру ответчики отвечают отказом. Просит устранить препятствия в распоряжении собственностью, сняв ответчиков с регистрационного учета.

... истица заявила дополнительные исковые требования о выселении ответчиков. В судебном заседании истица требования иска поддержала, пояснив, что в настоящий момент ей одной тяжело содержать квартиру, поскольку квартплата начисляется с учетом ... ответчиков, зарегистрированных в квартире, которые отказываются нести данные расходы. Пояснила, что М.Г.Кузнецов и М.Г.Кузнецов в квартире проживают, а Н.Г.Кузнецов не живет.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, истица о рассмотрении дела в таком порядке не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ «гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование доводов, подтверждаются договором купли-продажи от ..., согласно которого Н.Г.Марданшина купила комнату площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д.6,7), свидетельством о регистрации за ней права собственности на данную комнату (л.д.9), справкой с места жительства о регистрации ответчиков (л.д.5).

Из пояснений истицы следует, что она разрешила ответчикам проживать в комнате, но в настоящий момент ей одной тяжело ее содержать, в связи с чем она попросила Кузнецовых освободить комнату.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что между сторонами был фактически заключен договор безвозмездного пользования комнатой без указания срока, от которого истица отказалась, известив ответчиков.

На основании изложенного суд считает, что в связи с расторжением договора у ответчиков отсутствуют законные права пользования указанной жилой площадью, поскольку истец, как собственник возражает против их проживания, и настаивает на выселении; их проживание в квартире и регистрация в ней нарушают права собственника, которой приходится нести расходы по квартплате с учетом зарегистрированных, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, однако выселению подлежат лишь проживающие в комнате М.Г.Кузнецов и М.Г.Кузнецов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Г.Марданшиной удовлетворить, устранить препятствия в распоряжении ею собственностью в виде комнаты площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., сняв М.Г.Кузнецова, М.Г.Кузнецова и Н.Г.Кузнецова с регистрационного учета по данному адресу.

М.Г.Кузнецова и М.Г.Кузнецова выселить из комнаты площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.В.Хисамутдинова

Решение вступило в законную силу 16 апреля 2012 года

Судья: Л.В.Хисамутдинова

Секретарь: