Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-6982/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

                                                                                                         Дело № 2-6982/2010                                        

            РЕШЕНИЕ

              именем Российской Федерации

02.09.2010 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой,

при секретаре Н.А.Чумаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества К к Сержантовой Л.Н. и Сержантову Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование, что на основании кредитного договора (при ипотеке в силу закона) №... от ... года предоставил ответчикам кредит на приобретение квартиры ... в размере ... руб. сроком на 180 месяцев и условием оплаты 14% годовых. Указанная квартира передана Банку в залог по закладной. Однако взятые на себя обязательства ответчики исполняли ненадлежащим образом, допускали просрочку платежей, в полном объеме кредит и начисленные проценты Банку не оплатили. Обращения к ответчикам о погашении задолженности результатов не дали. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере ... руб. ... коп., проценты ... руб., проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, исчисляемых на сумму ... руб. ... коп. за период с ... года по дату фактического возврата суммы займа, возврат госпошлины ... руб. ... коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество.   

Представитель истца Г исковые требования уточнила, указав, что просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, исчисляемых на сумму ... руб. ... коп. за период с ... года по дату фактического возврата суммы займа, возврат госпошлины ... руб. ... коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество.   

Ответчица Сержантова Л.Н. в судебном заседании иск признала в уточненном варианте, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик Сержантов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального Закона  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Суд принимает признание Сержантовой Л.Н. иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и  законные интересы других лиц и принимает решение в  порядке части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд установил.

На основании кредитного договора (при ипотеке в силу закона) №... от ... года предоставил ответчикам кредит на приобретение квартиры № ... в размере ... руб. сроком на 180 месяцев и условием оплаты 14% годовых, по договору купли-продажи квартиры №... от ... года. Согласно пункту 1.4.1. кредитного договора обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по настоящему договору является ипотека в силу закона  л.д.5-9).

В обеспечении кредита ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры №... от ... года, влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчики приобрели в собственность вышеуказанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован в ГУФРС по РТ г.Набережные Челны, регистрационный №... л.д.10-12).

Согласно кредитному договору ответчики должны были ежемесячно производить погашение кредита согласно графику платежей с выплатой процентов.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору, что подтверждается материалами дела, а у ответчиков осталась задолженность.

Согласно расчетам истца основной долг по кредиту составил в размере ... руб. ... коп., который подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Также начисляемые проценты за пользование заемными средствами в размере 14% годовых на сумму ... рублей ... копеек подлежат взысканию за период с ... года по дату фактического возврата суммы займа, что предусмотрено пунктом 3.2 кредитного договора.

Рыночная стоимость вышеуказанной квартиры согласно отчету оценки и закладной составляет ... руб. л.д.20, 25-26).

Таким образом, требование иска в части обращения взыскания на заложенное имущество в пользу истца и определения его начальной продажной цены в размере ... рублей также подлежит удовлетворению, что соответствует требованиям статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

      Расходы истца по госпошлине в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию солидарно с ответчиков на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

      На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

 Исковые требования Закрытого акционерного общества К удовлетворить. 

 Взыскать солидарно с Сержантовой Л.Н. и Сержантова Н.А. сумму основного долга ... руб. ... коп., возврат госпошлины ... руб... коп.

Взыскивать с Сержантовой Л.Н. и Сержантова Н.А. проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, исчисляемых на сумму ... руб. ... коп. за период с ... года по дату фактического возврата суммы займа

Обратить взыскание на квартиру №..., состоящую из 2-х комнат, общей площадью ... кв.м., на третьем этаже девятиэтажного дома, кадастровый номер ..., путем продажи, определив начальную продажную цену в размере ... руб.  

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через городской суд.

СУДЬЯ: (подпись) Копия верна.

      Текст мотивированного решения изготовлен 07.09.2010 года

СУДЬЯ Д.С.Ушпаева

Решение вступило в законную силу «____» ____________2010 года

СУДЬЯ Д.С.Ушпаева

        Секретарь: