Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 4451/2012, хранящемся в Набережночелнинском горсуде РТ. Дело № 2- 4451/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 апреля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян В.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к Аракелян В.Ю. о сносе объекта самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л Аракелян В.Ю. обратился в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что он является собственником ... гаражей общей площадью ... кв. м расположенных на территории ГСК «...» г. Набережные Челны; право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... года. На его обращение в ... с заявлением о предоставлении земельного участка под указанные гаражи в собственность ответчиком было отказано; в ответ было направлено сообщение от ... года с предложением заключить договор аренды земельного участка, его заявление о предоставлении земельного участка в собственность не было рассмотрено по существу. Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку на данном участке находится принадлежащие ему на праве собственности здания капитального строительства. Истец просит обязать Исполком МО г. Набережные Челны принять в месячный срок решение о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью ... кв. м, кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Набережные Челны, ГСК «...», направить в его адрес проект договора купли-продажи земельного участка. В судебном заседании Аракелян В.Ю. уточнил свой иск, просил обязать Исполком МО г. Набережные Челны предоставить ему в собственность земельный участок площадью ... кв. м, кадастровым номером ... расположенный по адресу: г. Набережные Челны, ГСК «...», заключив с ним договор купли-продажи данного земельного участка. Представитель ответчика - Исполкома МО г. Набережные Челны Крикун Ю.И. иск не признала, утверждая, что требование истца понуждении к заключению договора купли-продажи противоречит действующему законодательства; истец в установленном законом порядке не обратился в Исполком с предложением заключить договор купли-продажи указанного участка, т.е. им не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Кроме того, истец просит приобрести земельный участок, площадь которого в два раза превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимого имущества. В судебном заседании представителем Исполкома МО г. Набережные Челны предъявлен встречной иск к Аракелян В.Ю. о сносе объектов самовольной стройки. По мнению Исполкома г. Набережные Челны, принадлежащие истцу гаражи являются объектом самовольной постройкой по следующим основаниям: постановлением администрации Тукаевского района от ... года ГСК «...» был предоставлен земельный участок площадью ... кв. м для размещения гаражей; ... года был заключен договор аренды данного земельного участка; однако данный договор не прошел государственную регистрацию; постановление об отводе вышеуказанного земельного участка Аракелян В.Ю. под строительство гаражей не издавалось, с ним договор аренды земельного участка не заключался, тем самым указанный земельный участок используется без правоустанавливающих документов, поэтому находящиеся на нем объекты недвижимости подлежат признанию самовольной постройкой, подлежат сносу. Исполком просит признать гаражи ... общей площадью ... кв.м, находящихся на территории ГСК «... самовольной постройкой, обязать Аракелян В.Ю. снести вышеуказанный объект недвижимости. Истец Аракелян В.Ю. не согласился встречным иском, утверждая, что указанные гаражи не являются самовольной постройкой; у него право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Представитель третьего лица - ГСК «...» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил о поддержании иска Аракелян В.Ю. о передаче ему в собственность указанного земельного участка. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.п.1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим лицом за его счет. По делу установлено: Как видно из копии Свидетельств о государственной регистрации права от ... года, Аракелян В.Ю. является собственником гаражей ..., общей площадью ... кв.м, кадастровым номером ..., и гаража ... общей площадью ... кв.м, кадастровым номером ..., расположенных на территории ГСК «...» г. Набережные Челны. Право собственности за указанные объекты недвижимости за Аракелян В.Ю. зарегистрированы на основании справки №... от ... года ГСК «...». Письмом заместителя руководителя Исполкома МО г. Набережные Челны от ... года на обращение истца о предоставлении указанного земельного участка ему в собственность, предложено заключить договор аренды земельного участка. В своем исковом заявлении Аракелян В.Ю. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, заключив с ним договор купли-продажи данного земельного участка; поскольку на данном участке расположены принадлежащие ему на праве собственности гаражи. Данное требование истца неосновательны, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении данного участка истцу в установленном законом порядке по договору аренды и под строительство гаражей. Постановлением главы администрации Тукаевского района от ... года за №... признан утратившим силу постановление главы администрации №... от ... года «Об отводе земельного участка», предложено ГСК «...» переоформить земельный участок площадью ... га в постоянное пользование. Как видно из копии договора аренды земельного участка №..., ... года, между администрацией Тукаевского района и ГСК «...» был заключен договор аренды данного земельного участка, однако данный договор не прошел государственную регистрацию; в последующем постановление об отводе вышеуказанного земельного участка Аракеляну В.Ю. под строительство гаражей не издавалось, с ним договор аренды земельного участка не заключался. При таком положении требовании Аракеляна В.Ю. о признании за ним право собственности на земельный участок, площадь которого в два раза превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимого имущества, неосновательно, его требование о понуждении ответчика заключить с ним договор купли-продажи данного земельного участка удовлетворению не подлежит. Не подлежит удовлетворению также встречной иск Исполкома МО г. Набережные Челны о признании вышеуказанных гаражей объектом самовольной постройки, о сносе объекта самовольной постройки. Как установлено судом из представленных представителем ответчика документов, постановлением главы администрации Тукаевского района еще в ... году земельный участок площадью ... га предоставлен был ГСК «...» под строительство гаражей; постановлением от ... года предложено ГСК «...» переоформить земельный участок площадью ... га в постоянное пользование, что было сделано. С ... года данный земельный участок передан ГСК «...» в аренду сроком на ... лет. Таким образом, указанные выше гаражи в свое время были построены на специально отведенном земельном участке для ГСК «...», т.е. не являются объектами самовольной постройки. На указанные объекты недвижимости и на земельный участок присвоены кадастровые номера. Кроме того, право собственности Аракелян В.Ю. на вышеуказанные гаражи зарегистрировано в установленном законом порядке. При таком положении исковые требования Аракелян В.Ю. и встречной иск Исполкома МО г. Набережные Челны удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Аракелян В.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о понуждении предоставить ему в собственность земельный участок площадью ... кв. м, кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Набережные Челны, ГСК «...», заключив договор купли-продажи, отказать. В удовлетворении встречного иска Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к Аракелян В.Ю. о признании гаражей ... общей площадью ... кв.м, находящихся на территории ГСК «...», самовольной постройкой, о сносе объекта самовольной постройки отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Копия верна: Судья: Ахметшин М.А. Решение не вступило в зак.силу Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда: