Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 5065/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28.05.2012 г. 2-5065/12 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре М.А. Канашкиной, рассмотрев гражданское дело по иску Тойзиной Т.В. к Ибатуллину Р.Р., Ибатуллиной Д.Г. о взыскании задатка в двойном размере, У С Т А Н О В И Л: Тойзина Т.В. обратилась в суд с иском к Ибатуллину Р.Р., Ибатуллиной Д.Г. о взыскании задатка в двойном размере. В обоснование иска истец в заявлении указал, что ... г. между ней Тойзиной Т.В. и ответчиками Ибатуллиным Р.Р., Ибатуллиной Д.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ..., расположенной по адресу: город Набережные Челны, .... В соответствии с условиями указанного договора квартира была оценена сторонами в размере ... рублей, из которых ... рублей были оплачены в качестве задатка. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен до ... года. ... года в адрес ответчиков ею было направлено предложение о заключение договора, что подтверждается квитанцией. Ответчики свои обязательства по предварительному договору купли-продажи не исполнили. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задатка, уплаченную по предварительному договору в размере ... рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. Истец в суд не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности в суде иск поддержал в полном объеме. Ответчик Ибатуллина Д.Г. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена. Ответчик Ибатуллин Р.Р. в суде иск не признал, указал, что основной договор купли продажи квартиры не заключено по вине истца, которая не заключила договор купли-продажи из-за отсутствия у неё денежных средств. Неоднократно оговаривалась время для заключения договора, однако истец не являлась на подписание договора. Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Судом установлено, что ... г. между истцом Тойзиной Т.В. и Ибатуллиным Р.Р., Ибатуллиной Д.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ..., расположенной по адресу: город Набережные Челны, ... В соответствии с условиями указанного договора квартира была оценена сторонами в размере ... рублей, из которых ... рублей были оплачены истцом в качестве задатка. Факт передачи истцом ответчику Ибатуллину Р.Р. подтверждается соглашением о задатке от ... года подписанной сторонами и ответчиками не отрицается. Соглашением о задатке ответчики обязались возвратить истцу сумму задатка в двойном размере ... рублей в случае не заключения основного договора купли-продажи квартиры по вине продавца. По условиям предварительного договора купли-продажи квартиры основной договор купли-продажи должен был быть заключен сторонами до ... года. ... года в адрес ответчиков истцом было направлено предложение о заключение договора купли-продажи квартиры, что подтверждается квитанцией. Основной договор купли-продажи квартиры не был заключен по вине ответчиков. Согласно статье 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В обоснование заявленного иска истец Тойзина Т. Р. не предоставила суду достаточные, достоверные, допустимые, и относимые доказательства о том, что основной договор не был заключен в срок до ... года по вине ответчиков. Предоставленное истцом письменное требование о заключении договора купли-продажи квартиры, отправленное истцом в адрес ответчиков не является достаточным доказательством того, что договор купли продажи не был заключен по вине ответчиков. Ответчик категорически отрицает эти доводы истца. Ответчики имели намерения продать квартиру истцу, в целях чего после подписания предварительного договора и соглашения о задатке допустили истца в квартиру, передали комплект ключей от замка дверей квартиры. ... года ответчик освободила квартиру по просьбе ответчика так как она затягивала заключение договора и не имела возможности заключить основной договор купли-продажи. Однако истец договор купли-продажи квартиры не заключила из-за отсутствия у неё денежных средств. ... года и ... года сторонами была назначена время для заключения договора купли-продажи квартиры в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии, однако истец в назначенное время не явилась для подписания договора, заявив, ответчику, что у неё нет денег. ... года ответчик Ибатуллин Р.Р. направил истцу телеграмму с требованием о заключении договора купли-продажи квартиры (л.д.33) которое не было исполнено истцом. В судебном заседании, опрошенная в качестве свидетеля Курамшина Г.Р. указала, что Ибатуллин Руслан попросил её съездить с ним в регпалату и присутствовать с ним при составлении договора купли-продажи. Это было в первый раз ... года. ... года Руслан приехал на сделку, которую назначила Тойзина. Они после 9 часов утра приехали, и до 14-15 часов они там её прождали, Тойзина так и не приехала. Руслан на громкой связи позвонил по телефону Тойзиной Т. Тойзина Т.В. заявила, что никакой сделки не будет, у них нет денег. 24.12.2011 года они поехали тоже после 9 утра, и до 14-15 часов там прождали истца, но она так и не приехала, и трубку не брала, её телефон был отключен. Потом позвонил её супруг, сказал, что хочет свои вещи забрать. Тойзин сказал, что сделки не будет. Руслан сказал, что он приехал на сделку. Тоже этот разговор шёл по телефону по громкой связи. Руслан специально включал громкую связь, чтобы она могла слышать. С ними вместе был еще один сосед. Истец могла купить у ответчика квартиру, указанную в предварительном договоре лишь после продажи квартиры, принадлежащей ей и её супругу Тойзину А.С., расположенной по адресу: г. Набережные Челны, .... Однако продать квартиру она не могла, так как на квартиру был наложен арест в обеспечение иска. Решениями Набережночелнинского городского суда 02.02.2012 года (дело №2-1337/2012), от 06.02.2012 года (дело №2-895/12), 19.12.2011 г. (дело №2-11972/11) с супруга истца Тойзина А.С. были взысканы денежные суммы в общей сложности 3392411 рублей. Арест с указанной квартиры мог быть снят лишь при условии исполнения Тойзиным А.С. решения суда о взыскании денежных средств. Как видно из расписки от ... года, Тойзин А.С. занимал в долг у ответчика Ибатуллина Р.Ф. ... рублей, на срок до ... года с целью расплатится с долгами и снять обременение на указанную квартиру. Однако истец до ... года не смогла продать свою квартиру, денежные средства не смогла найти для покупки у ответчиков квартиры. Сумма задатка, уплаченная истцом в размере ... рублей в силу закона п.2 ст. 381 ГК РФ остается у ответчиков, поскольку за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток. Требование истца не основано на законе, не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В удовлетворении иска Тойзиной Т.В. к Ибатуллину Р.Р., Ибатуллиной Д.Г. о взыскании задатка в двойном размере, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу Согласовано Судья: И.Ш.Абдуллин