именем Российской Федерации 3 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагимова И.З., Нагимовой Д.М., ..., к Яковлеву А.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: На основании договора купли-продажи от ... года Нагимовы Д.М., И.З... купили у Я. ... квартиру ... в долевую собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ... выдано Свидетельство о государственной регистрации права. По условиям пункта ... договора купли-продажи квартиры, на дату подписания вышеуказанного договора в квартире проживают и зарегистрированы Я. и Яковлев А.С., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 30 дней с даты получения всей денежной суммы по вышеуказанному договору и подписания передаточного акта. Нагимовы Д.М., И.З. ... обратились в суд с иском к Яковлеву А.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета, указывая, что ответчик до сих пор не снялась с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, в связи они вынуждена нести расходы по содержанию жилья за него, тем самым ответчик нарушает их права собственности. Истцы просят снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании Нагимовы Д.М. и И.З. поддержали иск полностью. Ответчик Яковлев А.С. в судебное заседание не явился, по сообщению истцов, фактическое место его пребывания неизвестно. Привлеченный судом в интересах ответчика – адвокат Клюева Л.С. не согласилась с иском Нагимовых Д.М., И.З. Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено: Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельств о государственной регистрации права от ... года, Я. продала, а Нагимовы И.З. и Д.М. ... купили в совместную долевую собственность ... квартиру .... Согласно копии справки с места жительства № ... от ... года, в указанной квартире с ... года остался зарегистрированным Яковлев А.С. ... Как видно из содержания искового заявления, из пояснений истцов, из акта о не проживании от ... года, ответчик Яковлев А.С. не проживает в указанной квартире с ... года, однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры, тем самым нарушает прав собственности истцов. Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истцов, а ответчик, будучи членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в связи продажей квартиры в свое время добровольно выехал от туда, тем самым утратил право пользования этой квартирой. При таком положении требования истцов об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить иск Нагимовых Д.М., И.З.. Снять с регистрационного учета Яковлева А.С. по адресу квартиры .... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Копия верна: Судья: Ахметшин М.А. Решение вступило в законную силу: 04.06.2012 года. Судья: Ахметшин М.А. Секретарь суда:
Дело № 2-5041/2012