Копия.

Подлинник в гражданском деле № 2-5549/2012,

=хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

28 мая 2012 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шакировой З.И.,

при секретаре Гиззатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» к Максимовой З.Р., Максимову В.Г., Максимовой С.В., Максимовой Р.В. о понуждении обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к Максимовым З.Р., В.Г., С.В., Р.В. в вышеприведенной формулировке, указав, что проверкой, проведенной по факту жалоб жильцов многоквартирного дома ... на ненадлежащее снабжение горячей водой, было выявлено отсутствие закольцовки на обратном трубопроводе стояка горячего водоснабжения в принадлежащей ответчикам квартире ...

Ссылаясь на то, что ответчики в квартиру для устранения указанных недостатков не впускают, просит обязать их обеспечить доступ в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца - Исаев В.А. поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании подпункта «б» пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (далее – Правила), исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 52 Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 3.1.6 договора управления многоквартирным домом от ... года, заключенного между ООО УК «Ремжилстрой» и Максимовой З.Р., последняя обязалась обеспечить доступ представителей управляющей организации, подрядных организаций, с которыми у управляющей организации заключены договора на техническое обслуживание общего имущества, в принадлежащее ей помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, индивидуальных (квартирных приборов учета воды, газа и электрической энергии), находящегося жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в согласованное с управляющей организацией время, а работникам аварийных служб – в любое время суток.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ... (л.д.12,14-19).

Как усматривается из акта от ... года, утвержденного директором ООО «ЖЭУ-17», в указанной квартире отсутствует закольцовка трубопровода горячего водоснабжения, в связи с чем принято решение о проведении работ по восстановлению закольцовки трубопровода силами ООО «ЖЭУ-17» после предоставления доступа в квартиру (л.д.20).

Максимова З.Р. от подписания данного акта отказалась. ... года ей вручено предписание о предоставлении работникам ООО «ЖЭУ-17» доступа к инженерным коммуникациям, расположенным в ее квартире, ... года для проведения восстановительных работ. Однако ответчица от обеспечения доступа в квартиру отказалась (л.д.21).

Таким образом, ответчики, будучи обязанными в силу приведенных Правил и п. 3.1.6 договора на управление многоквартирным домом от ... года обеспечить доступ работникам управляющей компании и ее подрядной организации в принадлежащую им квартиру для выполнения необходимых ремонтных работ, нормы, регулирующие спорные правоотношения, и условия заключенного с истцом договора не соблюдают.

При таком положении иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Максимову З.М., Максимова В.Г., Максимову С.В. и Максимову Р.В. обеспечить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» и его подрядной организации в квартиру ... для устранения закольцовки стояка обратного трубопровода стояка горячего водоснабжении.

Взыскать с Максимовой З.Р., Максимова В.Г., Максимовой С.В. и Максимовой Р.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» в возврат госпошлины в размере ... руб.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья подпись Шакирова З.И.

Копия верна

Судья Шакирова З.И.

Решение не вступило в законную силу

Судья Шакирова З.И.

Секретарь суда