Копия

Подлинник в гражданском деле № 2-5546/2012,

хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шакировой З.И.,

при секретаре Гиззатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюльменева Ю.П. к Ахмадиеву Э.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тюльменев Ю.П. обратился в суд с иском к Ахмадиеву Э.Н. о расторжении с ним договора найма квартиры ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, брак между ним и ... - А. расторгнут.

В судебном заседании Тюльменев Ю.П. иск поддержал.

Ответчик Ахмадиев Э.Н., третьи лица - Тюльменевы В.П., А.Ю., А.Ю., П.Ю., Русиновская А.Ю., Ахмадиева А.Э. на судебное разбирательство не явились, извещены.

Представитель третьего лица – ООО УК «Паритет» и третье лицо Ахмадиева Е.Ю. просят рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истцу на состав семьи ... человек на основании ордера ... от ... года была предоставлена квартира ... (л.д.8).

Согласно справке с места жительства ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ... года (л.д.6).

Брак между А. и Ахмадиевым Э.Н. расторгнут решением суда от ... года (л.д.7).

Из подписанного соседями истца акта от ... года следует, что ответчик с ... года в указанно квартире не проживает (л.д.5).

Таким образом, Ахмадиев Э.Н. отказался от пользования спорным жилым помещением, поскольку в ... года добровольно оставил квартиру, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не исполнял, его отсутствие в квартире не носит временный характер, препятствия к пользованию жильем ему не чинилось.

Тюльменев Ю.П. имеет право заявлять настоящее требование, так как согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому истец как лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении ответчика, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может требовать расторжения с ним договора найма жилого помещения.

Факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и расторжение им тем самым договора социального найма, судом установлен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть с Ахмадиевым Э.Н. договор найма квартиры ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья подпись Шакирова З.И.

Копия верна

Судья Шакирова З.И.

Решение не вступило в законную силу

Судья Шакирова З.И.

Секретарь суда