Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 5751/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 5751/2012

1 июня 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Н.Н. к Вакову И.Ю. о понуждении исполнить обязательств по договору купли – продажи квартиры, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Галиева Н.Н. обратилась в суд с иском к Вакову И.Ю. понуждении исполнить обязательств по договору купли – продажи квартиры, о снятии регистрационного учета, указывая на то, что ... года на основании договора купли-продажи квартиры она, ... и Хузина Г.Р. купили в долевую собственность у В., Вакова И.Ю., Р., Р. ... квартиру ...; ... года им было выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Продавцы В., Р. и Р. снялись с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, однако Ваков И.Ю. остался зарегистрированным в указанной квартире. Несмотря на переход права собственности на квартиру им, ответчик остался прописанным по адресу прежнего места жительства; уклоняется от снятия с регистрационного учета, тем самым нарушает их права собственности на эту квартиру.

Истица просит в порядке понуждения исполнить обязательств по договору купли – продажи снять с регистрационного учета ответчика Вакова И.Ю. по адресу данной квартиры.

В судебном заседании Галиева Н.Н. поддержала свои исковые требования.

Ответчик Ваков И.Ю. в судебное заседание не явился, по сообщению истицы, его фактическое место пребывания не известно.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика – адвокат Сыворотко Д.В. не согласился с иском Галиевой Н.Н.

Третье лицо - Хузина Г.Р. поддержала иск ....

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельств о государственной регистрации права от ... года, В., Ваков И.Ю., Р., Р. продали, а Галиева Н.Н. ... и Хузина Г.Р. купили в долевую собственность ... квартиру ....

Согласно справки с места жительства № ... от ... года, в указанной квартире остался зарегистрированным прежний собственник жилья Ваков И.Ю.

Как видно из содержания искового заявления, из пояснений истицы, из акта о не проживании от ... года, ответчик Ваков И.Ю. не проживает в указанной квартире с ... года, однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу квартиры, тем самым нарушает права собственности истца.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истца Галиевой Н.Н. и ее членов семьи, а ответчик, будучи членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в связи продажей квартиры в свое время добровольно выехал от туда, тем самым утратил право пользования этой квартирой. По условиям п.... договора купли-продажи ответчик обязался освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации настоящего договора, однако свои обязательства не исполнил.

При таком положении требование Галиевой Н.Н. о понуждении Вакова И.Ю. к исполнению обязательств по договору купли – продажи квартиры ..., о снятии его с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Галиевой Н.Н..

Снять с регистрационного учета Вакова И.Ю. по адресу квартиры ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение не вступило в зак.силу

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: