Дело № 2-5072/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего – судьи Г.В.Вафиной, с участием помощника прокурора – Р.Г.Закировой, при секретаре – О.Р.Рахматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Общежитие» (далее МУП «Общежитие») к Л.В.Яковлевой и Д.В.Яковлеву о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учёта и выселении, УСТАНОВИЛ : МУП «Общежитие» обратилось в суд с иском к Яковлевым Л.В. и Д.В. в вышеприведённой формулировке. В обоснование иска указано следующее. Ответчикам на основании ордера в 2004 году была предоставлена семейная комната ... ... г.Наб.Челны. В связи с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по состоянию на ... в размере 71987,54 руб.. На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики на предупреждения со стороны администрации МУП «Общежитие» не реагируют, просит расторгнуть с ответчиками договор найма указанного жилого помещения, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить из жилого помещения. В судебном заседании представитель истца МУП «Общежитие» по доверенности Р.З.Мурзаханова исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Ответчик Д.В.Яковлев в судебном заседании указал, что долг образовался в связи с тяжёлым финансово-материальным положением. На сегодняшний день задолженность за жилищно-коммунальные услуги на сумму ... руб. им оплачена, просит в удовлетворении иска отказать. В судебное заседание ответчица Л.В.Яковлева не явилась, извещена надлежащим образом. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав помощника прокурора, который считает в иске надлежит отказать, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1). Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (п.2). Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Судом установлено, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии ... серия Г от ... ответчице Л.В.Яковлевой и членам ее семьи – ответчику Д.В.Яковлеву предоставлена семейная комната ..., где они проживают и состоят на регистрационном учёте Установлено, что с ... по ... задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет ... руб., на требования администрации МУП «Общежитие» оплатить сумму задолженности ответчики не реагируют. Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит расторгнуть заключенный с Л.В.Яковлевой договор найма, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, суд считает, что расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение. Так, следует отметить, что в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Однако, принимая во внимание, что Д.В.Яковлев произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возместив долг в размере 50 000 руб., и как пояснил в ходе судебного заседания намерен погасить задолженность и проживать в занимаемом жилом помещении, иного жилья в собственности или на праве пользования не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время достаточных оснований к расторжению договора социального найма и выселению ответчиков из спорного жилого помещения. В то же время следует отметить, что в случае непринятия мер к погашению имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам и не устранения долга, ответчики могут быть выселены по повторному обращению наймодателя в суд. При разрешении вопроса о госпошлине суд, учитывая определение от ..., в соответствии с которым истцу, при предъявлении иска в суд, была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, считает необходимым взыскать с истца в доход государства госпошлину в размере ... руб. как от требования неимущественного характера, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, как с лица в удовлетворении иска которого отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Общежитие» к Л.В.Яковлевой и Д.В.Яковлеву о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учёта и выселении, отказать. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Общежитие» в доход федерального бюджета госпошлину в размере ... руб.. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: «подпись» Копия верна: Судья: Г.В. Вафина Решение не вступило в законную силу. Судья: Г.В. Вафина Секретарь суда: