Дело № 2-5564\2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Набережные Челны 22 мая 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Р. Адгамова, при секретаре Г.Х. Зайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.З. Маняповой к Р.М. Яушевой о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Маняпова Р.З. (далее истец) обратилась в суд с иском к Яушевой Р.М. (далее ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ... ... ... года она приобрела у ответчика здание магазина «Балтика», расположенное на территории авторынка «...» в районе ... -... г. Набережные Челны. Данный магазин осуществляет свою деятельность, все разрешительные документы ею получены, оплачивает налоги. Однако она не может зарегистрировать права собственности на данный магазин, поскольку у продавца отсутствуют документы на здание магазина. Просит признать за ней право собственности на указанный магазин. В судебном заседании истица и ее представитель требования иска поддержали в полном объеме, указав в обоснование те же обстоятельства. Ответчик не возражала против удовлетворения иска и суду пояснила, что ... ... ... года она продала истице здание магазина «Балтика», расположенное на авторынке «Центральный». Документов на данный магазин у нее нет, поскольку ранее она также приобрела данный магазин у другого лица без документов. Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Крикун Ю.И. требования иска не признала и суду пояснила, что ответчиком не представлены доказательства подтверждающие ее право на владение и распоряжение указанным магазином. Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Набережные Челны на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ... ... ... года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ответчик продал истцу магазин «Балтика» (л.д. 5). При этом в договоре не указано, где расположен данный магазин, и на каком основании продавец имеет права распоряжаться данным имуществом. В ходе судебного разбирательства суду не представлены доказательства подтверждающие наличие у ответчика права собственности на указанный объект недвижимости. Также суду не представлены проектно-разрешительная документация на строительство и введение в эксплуатацию магазина «Балтика». Нет таких доказательств и в материалах дела. Суду также не представлены какие-либо доказательства о том, что при строительстве спорного магазина были получены необходимые разрешения и лицо, построивший данный магазин, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Маняповой Р.З. Наличие технического паспорта на магазин, а также наличие разрешительных документов на осуществление розничной торговли не могут являться основанием для признания за истцом права собственности на магазин «Балтика». На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Р.З. Маняповой о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. Данное решение может быть может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течении месяца через Набережночелнинский городской суд. Судья подпись И.Р. Адгамов Копия верна Судья И.Р. Адгамов Решение не вступило в законную силу. Судья И.Р. Адгамов Секретарь суда