Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-5945/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-5945/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова И.В. к товариществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Гаммон» о признании права собственности на нежилое помещение и государственной регистрации сделки,

У С Т А Н О В И Л:

И.В.Фаттахов (далее-истец) обратился в суд с иском к ... отделу Управления Росреестра по РТ с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года по договору купли-продажи нежилого помещения в собственность ТОО «ПКФ «Гаммон» продало ему нежилое помещение общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ... Он полностью рассчитался за указанное нежилое помещение. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, нарушает его право на регистрацию имущественного права на нежилое помещение.

Просит признать за ним право собственности на спорное нежилое помещение, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ... года.

Истец И.В.Фаттахов в судебном заседании иск поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель привлеченного в качестве ответчика ТОО «ПКФ «Гаммон» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Исполкома МО ... Л.Ф.Мингараева в судебном заседании возражений по поводу удовлетворения иска не представила.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования не поддерживает.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что ... года по договору №... МП «Р» продало ТОО «ПКФ «Гаммон» нежилое помещение общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ... (л.д.5-8).

Согласно ответу на запрос, данному межрайонным филиалом РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию на ... года спорное нежилое помещение зарегистрировано за ТОО ПКФ «Гаммон» на основании договора №... от ... года в БТИ ... года за №... (л.д.30).

03.04.2010 года по договору купли-продажи нежилого помещения в собственность ТОО «ПКФ «Гаммон» продало истцу вышеуказанное нежилое помещение (л.д.14,15).

Согласно передаточному акту нежилое помещение передано ответчиком истцу (л.д.16).

Таким образом, истец в установленном порядке приобрел нежилое помещение, в связи с чем, у него возникло право собственности на данное имущество с момента его передачи.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное нежилое помещение и удовлетворить заявленные требования.

Однако ответчик по настоящее время уклоняется от государственной регистрации вышеуказанного договора, что нарушает имущественные права истца, которые подлежат судебной защите в силу положений статей 11,12 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фаттахова И.В. удовлетворить.

Признать за Фаттаховым И.В. право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ТОО «ПКФ «Гаммон» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...