Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-6096/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-6096/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева М.В. к закрытому акционерному обществу «КамАЗприватжилье» о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

М.В.Грачев (далее-истец) обратился в суд с иском к ЗАО «КамАзприватжилье» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года по договору купли-продажи квартиры АООТ «ТКЖК «КамАЗприватжилье» (после реорганизации ЗАО «КамАЗприватжилье») продало ему однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... Он полностью рассчитался за указанную квартиру. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, нарушает его право на регистрацию имущественного права на жилое помещение.

Просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ... года и переход права собственности от АООТ «ТКЖК «КамАЗприватжилье» к нему.

Истец М.В.Грачев в судебное заседание не явился, его представитель С.М.Грачев иск поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика ЗАО «КамАЗприватжилье» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Конкурсный управляющий ЗАО «КамАЗприватжилье» М.В.Гончаров в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что ... года по договору купли-продажи квартиры АООТ «ТКЖК «КамАЗприватжилье» (после реорганизации ЗАО «КамАЗприватжилье») продало истцу однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... (л.д.7,8).

Согласно ответу на запрос, данному межрайонным филиалом №... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию на ... года спорное жилое помещение зарегистрировано за АООТ «ТКЖК «КамАЗприватжилье» на основании договора от ... года №... в БТИ ... года за №... (л.д.30).

Согласно передаточному акту нежилое помещение передано ответчиком истцу (л.д.9).

Таким образом, истец в установленном порядке приобрел жилое помещение, в связи с чем, у него возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Однако ответчик по настоящее время уклоняется от государственной регистрации вышеуказанного договора, что нарушает имущественные права истца, которые подлежат судебной защите в силу положений статей 11,12 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грачева М.В. удовлетворить.

Зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи от ... года, заключенный между АООТ «ТКЖК «КамАЗприватжилье» и Грачевым ... по продаже квартиры, находящейся по адресу: ...

Зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности от АООТ «ТКЖК «КамАЗприватжилье» к Грачеву М.В. на квартиру, находящуюся по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ЗАО «КамАЗприватжилье» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...