Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4531/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-4531/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04.05.2012 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова, при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В. Малахова, Т.А. Константиновой к обществу с ограниченной ответственностью «ОФИС-СИТИ» (далее ООО «ОФИС-СИТИ») о взыскании неустойки за неисполнение обязательств, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ООО «ОФИС-СИТИ» о взыскании неустойки в размере ... рублей за нарушение срока передачи объекта долевого строительств – ... по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ..., а также о компенсации морального вреда в сумме ... рублей. В заявлении указали, что свои обязательства по договору они исполнили, срок передачи квартиры был определен по договору не позднее ..., однако квартира им не передана до настоящего времени. В судебном заседании истцы требования поддержали, просили удовлетворить. На судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к следующему. По правилам статьи 6 частей 1, 2, 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закона) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 10 Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Судом установлено, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ..., заключенному между ООО «ОФИС-СИТИ» и ООО «...», и по договору об уступке права требования от ..., заключенному между ООО «...» и М.В. Малаховым, Т.А. Константиновой, согласованному с ООО «ОФИС-СИТИ», ответчик обязался построить и передать истцам в срок до ... однокомнатную квартиру ... (л.д. 9-15). Истцы обязательства по оплате квартиры по договору об уступке права требования в сумме ... рублей исполнили в полном объёме, однако ООО «ОФИС-СИТИ» квартиру истцам до настоящего времени не передало. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не исполнил обязательства по договору, допустив просрочку передачи объекта строительства, поэтому требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу части 2 статьи 6 Закона с ООО «ОФИС-СИТИ» подлежит взысканию двойная неустойка за ... дней просрочки в сумме ... рублей (с ... по ...) исходя из ставки рефинансирования, действовавшей на момент подачи иска согласно Указанию Центрального Банка Российской Федерации от 23.12.2011 N 2758-У в размере 8% годовых (...). В то же время в соответствии со статьёй 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учётом разумности суд считает возможным снизить неустойку до ... рублей, то есть каждому истцу по ... рублей. При этом суд учитывает, что до настоящего времени обязательства ответчиком надлежащим образом не выполнены, степень вины ответчика значительна, а также суд учитывает положение истцов, которые столь длительное время не могут полноценно осуществлять свои жилищные права. Исковые требования истцов в части компенсации морального вреда в силу ч.9 ст. 4 Закона, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению, с учетом обстоятельств дела, степени страданий истцов и вины ответчика суд считает достаточным для компенсации такого вреда ... рублей. В соответствии со статьёй 103 частью 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истцы были освобождены при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования М.В. Малахова, Т.А. Константиновой к обществу с ограниченной ответственностью «ОФИС-СИТИ» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств, компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с ООО «ОФИС-СИТИ» в пользу М.В. Малахова, Т.А. Константиновой ... рублей неустойку за неисполнение обязательств и ... рублей в счет компенсации морального вреда. В остальной части требований М.В. Малахову и Т.А. Константиновой отказать. Взыскать с ООО «ОФИС-СИТИ» государственную пошлину в местный бюджет в размере ... рублей за требования имущественного характера и ... рублей за требования неимущественного характера. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья: подпись. Копия верна. Судья: И.М. Фарзутдинов Решение вступило в законную силу 20.06.2012 Судья: И.М. Фарзутдинов