Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-6420/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18.06.2012 г. 2-6420/12 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре М.А. Канашкиной, рассмотрев гражданское дело по иску Хаматова Ф.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о принуждении к заключению договора о приватизации жилого помещения, У С Т А Н О В И Л Хаматов Ф.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о принуждении к заключению договора о приватизации жилого помещения. В обоснование иска истец в заявлении указал, что он обратилась к ответчику с письменным заявлением о приватизации комнаты по ..., однако получил отказ, так как общежитие до сих пор не переведено в жилой фонд. Данный отказ он считает необоснованным и просит обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с ним договор приватизации комнаты ... г. Набережные Челны. Истец в суде иск поддержал. Представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Представитель третьего лица МУП «Общежитие» в суд не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве иск не признала, указала, что жилое помещение в общежитии не подлежит приватизации. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Росреестра РФ по РТ в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилищных помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст.ст. 2, 7, 11 указанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 7) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (Статья 11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Судом установлено, что однокомнатная квартира № ... площадью 22,2 кв.м. по адресу: г. Набережные Челны, ... была предоставлена Хаматову Ф.В. в ... году. ... года между Исполнительным комитетом муниципального образования «Город Набережные Челны» и Хаматовым Ф.В. заключен договор № ... на предоставление места в общежитии указанной комнаты. В данной комнате Хаматов Ф.В. проживает с ... года. А до этого истец проживал в указанном общежитии в других комнатах с ... года. Хаматов Ф.В. обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Ответчик отказал в удовлетворении их заявления по тем основаниям, что данное жилое помещение не переведено в жилой фонд. Суд не может согласиться с такими выводами ответчика. Согласно п. 2 п.п. 6 Закона Республики Татарстан №140-ЗРТ от 30.12.2005 года «О наделении муниципальных образований государственными материальными ресурсами и государственными субсидиями для решения вопросов местного значения» передаче в муниципальную собственность из числа организаций и объектов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, подлежит объекты строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства: государственная доля в жилищном фонде; учреждения по управлению жилищным фондом; пакеты акций и имущество предприятий жилищно-коммунальной сферы. Жилой дом, общежитие, расположенное по адресу ... является муниципальной собственностью. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления или же подлежащие передаче, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилым помещением признается: комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец ранее не участвовал в приватизации жилого помещения, а потому он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения – однокомнатной квартиры № ... Руководствуясь ст.ст. 184-187 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с Хаматова Ф.В. договор приватизации жилого помещения - квартиры № ... расположенной по адресу: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу Согласовано Судья И.Ш. Абдуллин