Дело №2-7013/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 25 июня 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М.Багаутдинова, при секретаре Г.Е.Кирилловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негода С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Химстрой», открытому акционерному обществу «Химстрой» и обществу с ограниченной ответственностью «Татпромтек» о государственной регистрации сделок и признании права собственности на жилое помещение, С.В.Негода (далее-истец) обратилась в суд с иском к ООО «Химстрой» с вышеприведенной формулировкой, указав в обоснование, что ... года застройщик жилого дома ... ООО «Химстрой» заключил с ОАО «Химстрой» договор о взаимном сотрудничестве (агентский договор), согласно условиям которого ответчик передал права на заключение договоров долевого участия в строительстве жилого дома ... агенту ОАО «Химстрой». ... года ООО «Татпромтек» заключило с ОАО «Химстрой» договор №... на долевое участие в строительстве жилья, предметом которого было долевое участие в строительстве 3-х комнатной квартиры №... в жилом доме ... стоимостью ... рублей. В счет оплаты участия в долевом строительстве ООО «Татпромтек» обязалось передать и смонтировать ... лифта для жилого дома общей стоимостью ... руб.... коп. ... года стороны договора участия в долевом строительстве жилого дома ... заключили соглашение о замене квартиры №... на трехкомнатную квартиру №... общей площадью ... кв.м. Согласно Актам о приемке выполненных работ ООО «Татпромтек» полностью исполнило свои обязательства по оплате участия в долевом строительстве. ... года ООО «Татпромтек» переуступило право требования квартиры №... жилого дома ... ей. Она уплатила стоимость уступаемого права требования, что подтверждается платежным документом на сумму ... рублей. В настоящее время застройщиком получено разрешение на ввод жилого дома ... в эксплуатацию. Однако ответчик ООО «Химстрой» длительное время уклоняется от государственной регистрации права её собственности на квартиру, в регистрационный орган документы не представляет, акт приема передачи квартиры не подписывает. В связи с чем, просит произвести государственную регистрацию договора №... на долевое участие в строительстве жилья от ... года, соглашения к договору №... от ... года, договора купли-продажи (уступки) права требования дома №... от ... года, совершенных между ОАО «Химстрой», ООО «Татпромтек»» и С.В.Негода в отношении трехкомнатной квартиры №..., жилого дома ..., признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру №... без остекления лоджий, расположенную в одиннадцати этажном жилом доме .... Истец С.В.Негода в судебное заседание не явилась, её А.Б.Тренихин исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив указанные обстоятельства. Представитель ответчика ООО «Химстрой» Э.В.Сергеев в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истцом не представлено доказательств того, что за данную квартиру ООО «Татпромтек» рассчитался в полном объеме. Представитель привлеченного в качестве соответчика ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Конкурсный управляющий привлеченного в качестве соответчика ООО «Татпромтек» Н.В.Калмыков в судебном заседании иск признал, пояснив, что ООО «Татпромтек» полностью рассчиталось с ООО «Химстрой» за спорную квартиру. Представитель привлеченного в качестве третьего лица Исполкома МО ... и представитель ... Управления Росреестра по РТ в судебном заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. Из материалов дела усматривается, что истцом заявлен иск к ответчикам о государственной регистрации сделки и признании права собственности на жилое помещение. Решением Арбитражного суда ... от ... года ОАО «Химстрой» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. ООО «Татпромтек» также является банкротом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и пояснениями конкурсного управляющего ООО. Определением Арбитражного суда ... от ... года иск С.В.Негода к ОАО «Химстрой» о включении в реестр требований о передаче спорного жилого помещения признан необоснованным Таким образом, данный спор не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального Кодекса РФ, а подведомственен Арбитражному суду РТ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное дело не может быть рассмотрено и разрешено в порядке гражданского судопроизводства и в порядке абзаца 2 статьи 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Производство по делу по иску Негода С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Химстрой», открытому акционерному обществу «Химстрой» и обществу с ограниченной ответственностью «Татпромтек» о государственной регистрации сделок и признании права собственности на жилое помещение прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Набережночелнинский городской суд. Судья подпись К.М.Багаутдинов На момент публикации определение в законную силу не вступило. ... ... ... ...