Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-7710/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-7710/10 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ... года Набережночелнинский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Кашапова Р.Г., при секретаре Крохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Банк ФИО7» к Степиным С.В., О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ЗАО «Банк ФИО7» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Степиным С.В. и О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере .... и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры ... ... по бульвару ... ... РТ, указав в обоснование, что ...г. ОАО АКБ «ФИО12» согласно кредитному договору ...ип/ч предоставил ответчику кредит в сумме ... рублей на срок ... месяцев. Указанный кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения и благоустройства вышеуказанной квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, владельцем которой в настоящее время является ЗАО «Банк ФИО7». В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры от ... г. ...ип/ч, влекущий ипотеку в силу закона. Согласно условиям вышеуказанного кредитного договора, заемщик обязан производить погашение платежей ежемесячно в соответствии с графиком платежей По состоянию на ... года задолженность истца составляет ...., в том числе по кредиту ...., проценты за пользование кредитом ...., пени по просроченному долгу ...., пени .... В связи с чем Банк просит взыскать с ответчиков Степиных С.В. и О.А. указанную сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество в виде трехкомнатной квартиры ... ... по бульвару ...) ... РТ, определив начальную продажную цену квартиры в ..... Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Степины С.В. и О.А. в суд по извещению не явились, причину неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 2 статьи 50 ФЗ от ... г. ...ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Как видно по материалам дела, ОАО АКБ «ФИО12» на основании кредитного договора ...ип/ч от ... г. Степиным С.В. и О.А. был выдан кредит в сумме ... рублей на ... месяцев с уплатой ...% годовых, а заемщики обязались производить погашение кредита ежемесячно, согласно графика, согласованного сторонами л.д.20-23). В силу п.п. 4.4.1 вышеуказанного кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на заложенное имущество, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна л.д. 15). В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств ...ип/ч от ... г., расположенной по адресу: ... РТ, бульвар ...), ... ..., влекущий ипотеку в силу л.д.38-54). Владельцем закладной на указанную квартиру является ЗАО «Банк ФИО7» л.д.30-37). Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета судом установлено, что Степиными С.В.,О.А. ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, неоднократно допускал нарушения сроков внесения платежей в счет погашения кредита и процентов, в соответствии с установленным графиком платежей, с ... года платежи не вносили вообще л.д.56-60). В связи с чем, в силу положений п. 4.4.1 кредитного договора истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности за ... от ... г., которое оставлено Степиными С.В.,О.А. без ответа л.д.65-67). С учетом изложенного требования истца о досрочном взыскании всей суммы кредита, процентов с обращением взыскания на заложенное имущество, суд считает обоснованными, поскольку эти требования подтверждаются доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости. Как следует из расчета истца, на день предъявления иска в суд, общая задолженность ответчика по кредитному договору с учетом процентов составляет .... Арифметические расчеты суда подтверждают размер задолженности заемщика по кредитному договору по состоянию на дату рассмотрения дела. При таких обстоятельствах требования Банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору суд считает обоснованными. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчика, и стоимости заложенного имущества, которая определена соглашением сторон договора, суд приходит к мнению в обоснованности требований иска и в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как, суд считает, что допущенное заемщиком систематическое нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для истца и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил, по мнению суда, молчаливо признавая исковые требования. При таких обстоятельствах требования иска в части взыскания суммы задолженности суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате госпошлины. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск закрытого акционерного общества «Банк ФИО7» удовлетворить. Взыскать со Степиной С.В. и Степина О.А. в пользу в пользу ЗАО «Банк ФИО7» задолженность по кредитному договору .... и возврат госпошлины – ...., а всего .... Обратить взыскание на имущество Степиных С.В. и О.А. в виде трехкомнатной квартиры ... ... по бульвару ... ... РТ, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества в .... Степины С.В. и О.А. вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ подпись Р.Г.Кашапов Копия верна. СУДЬЯ Р.Г.Кашапов Решение вступило в законную силу «____»________2010 года СУДЬЯ Р.Г.Кашапов Секретарь суда: