Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-5797/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-5797/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06.06.2012 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова, при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М. Валиуллиной, Л.Р. Валиуллина к ООО ПКФ «Жилкомсервис» об обязании открыть лицевой счет, заключить договор на управление многоквартирным домом и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику в указанной формулировке. В заявлении указали, что ... ими у Б. приобретена квартира .... ... они обратились к ответчику с заявлением об открытии лицевого счета и заключении договора на управление многоквартирным домом, однако ... от ответчика получен отказ по тем основаниям, что предыдущими собственниками не закрыт лицевой счет и за ними имеется задолженность по квартплате в сумме ... рублей. Считают, что данный отказ нарушает нормы действующего законодательства, препятствует в пользовании принадлежащим им жилым помещением. Они не должны нести ответственность за предыдущих собственников. В судебном заседании истцы требования поддержали, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика иск не признал по тем основаниям, что квартира была приобретена истцами по поддельной справке, согласно которой у Богатыревых отсутствовала задолженность по квартплате. Представитель третьего лица ООО «Городской расчетный центр» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что ... между истцами и Б. заключен договор купли-продажи квартиры ... (л.д. 5-8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ..., истцы являются собственниками указанной квартиры (л.д. 9,10). ... Валиуллина Р.М. обратилась к ООО ПКФ «Жилкомсервис» с заявлением о заключении договора на управление многоквартирным домом, однако сообщением от ... ... истцу отказано в удовлетворении данной просьбы по тем основаниям, что лицевой счет на квартиру не закрыт, по состоянию на ... имеется задолженность по квартплате в сумме ... рублей, Б. не обращались в общество с заявлением о закрытии лицевого счета. Суд считает исковые требования Валиуллиных обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как отказ ООО ПКФ «Жилкомсервис» в удовлетворении заявления Валиуллиных о заключении договора на управление многоквартирным домом является неправомерным, противоречащим закону. Новые собственники квартиры не обязаны нести какие-либо обязательства за предыдущих собственников квартиры, задолженность Богатыревых по квартплате не может сказываться на правах истцов, каким-либо образом ограничивать зарегистрированное в предусмотренном законе порядке право собственности. Тем более решением Набережночелнинского городского суда от ... с Б. в пользу ООО ПКФ «Жилкомсервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчику ООО ПКФ «Жилкомсервис» необходимо решать вопрос о взыскании задолженности с Б. в рамках исполнительного производства, а не путем ограничения прав истцов. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Р.М. Валиуллиной, Л.Р. Валиуллина к ООО ПКФ «Жилкомсервис» об обязании открыть лицевой счет, заключить договор на управление многоквартирным домом и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Устранить препятствие в пользовании жилым помещением, обязать ООО ПКФ «Жилкомсервис» заключить с Р.М. Валиуллиной и Л.Р. Валиуллиным договор на управление многоквартирным домом, открыть лицевой счет на квартиру ..., начислять истцам плату за жилое помещение и коммунальные услуги с .... Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. Судья: «подпись». Копия верна. Судья: И.М. Фарзутдинов Решение вступило в законную силу 10.07.2012 Судья: И.М. Фарзутдинов