Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-5473/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.07.2012 г. 2-5473/12

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Гатина Р.Н. к Партяляну А.Г. о регистрации сделки

У С Т А Н О В И Л

Гатин Р.Н. обратился в суд с иском к Партяляну А.Г. о регистрации сделки.

В обоснование иска истец в заявлении указала, что ... года между сторонами был подписан договор купли-продажи квартиры №..., расположенной по адресу: ...

Стоимость квартиры была определена сторонами в размере ... руб. Порядок оплаты был предусмотрен в следующем порядке: ... руб. в день подписания Договора и ... руб. в срок до ... г.

31.07.2008 г. Ответчик в счет оплаты за квартиру передал истцу ... руб. ... г. Ответчиком в счет оплаты за квартиру через P.P. Фархутдинова, И.Г. Лукьянова для передачи истцу было передано ... руб. Так же ответчиком в погашении кредиторской задолженности истца перед ОАО «Сбербанк России» были перечислены денежные средства на общую сумму ... руб. Обязательства истца в передачи квартиры были исполнены, ключи от квартиры были переданы.

Истец просит зарегистрировать договор купли-продажи квартиры № ... от ... года, заключенный между Гатиным Р.Н. и Паталян А.Г..

Истец в суде иск поддержал.

Ответчик Парталян А.Г. в суде иск признал.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Росреестра по РТ в суд не явился, о рассмотрении дела извещён, просит рассмотреть дело без участия представителя отдела.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 165 Гражданского Кодекса РФ 3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно статье 551 Гражданского Кодекса РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры № ... от ... года Гатин Р.Н. продал Парталяну А.Г. принадлежащую ему квартиру № ..., расположенный по адресу: ... за ... рубля.

Совершенная между сторонами сделка, переход право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от ... года о запрете на отчуждение указанной квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрещения сделок (л.д. 26,27).

Решением Набережночелнинского городского суда от ... года оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда РТ от ... года с Гатина Р.Н. в пользу Парталяна А.Г. взыскана денежная сумма в размере ... рублей уплаченная по договору купли-продажи квартиры № ... от ... года.

Поскольку на указанную квартиру был наложен арест Набережночелнинским городским судом, то истец не имел права отчуждать указанную квартиру без разрешения суда.

При таких обстоятельствах суд не может признать признание ответчиком иска.

Правовых оснований для удовлетворения иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска Гатина Р.Н. к Партяляну А.Г. о регистрации договора купли-продажи квартиры № ... от ... года между Гатиным Р.Н. и Паталяном А.Г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу

Согласовано

Судья: И.Ш. Абдуллин