Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-6418/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде Республики Татарстан Дело № 2–6418/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи М.М. Хасановой, при секретаре О.С. Кондылевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. Наймушиной к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны» о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : Л.В. Наймушина обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на самовольную постройку в виде реконструкции мансарды и строительства пристроя по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. В обосновании заявленных требований указано, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. При жизни супруг истца, умерший ..., выполнил строительство пристроя к квартире и реконструкцию мансарды. При оформлении истцом документов после смерти супруга выяснилось, что разрешения на строительство пристроя и реконструкцию мансарды не было получено. По заказу истца был разработан рабочий проект. Л.В. Наймушина обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство, на которое получила отказ, мотивированный отсутствием положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Л.В. Наймушина в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, пояснив, что в настоящее время ею получено техническое заключение, согласно которому выполненная перепланировка помещения не вызывает ухудшения качества строительных конструкций и в целом их несущую способность, здание может эксплуатироваться в нормальном безопасном режиме. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у Л.В. Наймушиной отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, с ответствующим заявлением она не обращалась. Представители третьих лиц Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управления архитектуры градостроительства и инвестиций Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По делу установлено следующее. На имя Б.Г. Наймушина была зарегистрирована ... общей площадью ... кв.м. в доме ... на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 10). В соответствии с соглашением от ... Р.Р.Г., Б.Г. Наймушин, Ю.В.Д. и О.А.А. определили порядок общего долевого владения, пользования и распоряжения земельным участком, отводимым на праве общей долевой собственности под малоэтажный блокированный четырехквартирный жилой дом ... ..., доля Б.Г. Наймушина в указанном земельном участке составляет ... (л.д. 6-8). После смерти Б.Г. Наймушина, умершего ..., Л.В. Наймушиной ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 9). Право собственности Л.В. Наймушиной на квартиру № ... ... зарегистрировано в установленном законом порядке ... (л.д. 11). МУП «Управление контроля качества жилищно-коммунальных и транспортных услуг» выполнен проект перепланировки принадлежащей истцу квартиры, которым предусматривается перевод квартиры их жилого помещения в нежилое помещение под размещение офиса. Согласно указанному проекту технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 32-42). Согласно письму № ... от ... Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны отказано Л.В. Наймушиной в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома путем надстройки мансардного этажа и строительства пристроя в связи с отсутствием положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (л.д. 43). ... ООО «Реал», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано техническое заключение № ..., согласно которому выполненная перепланировка помещения ... ..., выполнена согласно СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не вызывает ухудшения качества строительных конструкций и в целом их несущую способность, здание может эксплуатироваться в нормальном безопасном режиме (л.д. 64-66). В связи с исправлением технической ошибки, допущенной при регистрации права собственности Л.В. Наймушиной на спорный объект, ... истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права, с записью о праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве составляет ... (л.д. 67,68). Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Судом не установлено, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, в соответствии со статьей 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности подлежит регистрации в государственном органе в установленном порядке. Руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Признать за Л.В. Наймушиной право собственности на помещение ... с надстройкой мансардного этажа и строительством пристроя. Решение является основанием для регистрации права собственности в государственном органе. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья «подпись». Копия верна. Судья М.М. Хасанова Решение не вступило в законную силу. Судья М.М. Хасанова Секретарь суда