Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-6564/2012г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-6564/2012

г. Набережные Челны 13 июня 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.З. Гайфутдиновой,

при секретаре А.Р. Кузьминой,

с участием истца С.Л. Хохлова, представителя ответчика исполкома – Л.Ф. Мингараевой, действующей на основании доверенности № ... от ... года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л. Хохлова к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.Л. Хохлов обратился в суд с уточненным иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее исполком) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв.м и земельным участком расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, поселок Орловка, улица Пролетарская, дом ..., указав в обосновании иска, что ... года умерла его мать А.А. Хохлова, которая проживала в спорном жилом помещении по указанному адресу. Указанное домовладение принадлежало ей по договору дарения от ... года. С.Л. Хохлова после ее смерти был признан наследником по закону. Однако при оформлении наследства выяснилось, что вышеуказанное имущество А.А. Хохловой не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец С.Л. Хохлов в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика исполкома Л.Ф. Мингараева иск не признала, поскольку право собственности на недвижимое имущество подтверждается соответствующей регистрацией в регистрационном органе.

Представитель 3 лица: Набережночелнинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16 мая 2011 А.А. Хохлова умерла (л.д.56), после смерти которой, истец С.Л. Хохлов признан наследником первой очереди.

Согласно договору дарения от 03 ноября 1992 года жилой дом общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ... принадлежал А.А. Хохловой (матери истца) (л.д.4).

Постановлением исполкома № ... от ... года А.А. Хохловой предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...), под индивидуальным жилым домом № ... по ул. Пролетарская ...

Постановлением Администрации города Набережные Челны № ... от ... года утвержден акт приемки в эксплуатацию законного строительством индивидуального жилого дома № ... построенный взамен ветхого по адресу ...

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Таким образом, факт владения и пользования спорным земельным участком и домом по вышеуказанному адресу на праве собственности А.А. Хохловой подтверждается материалами дела. Однако, А.А. Хохловой указанное спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке по не зависящим от нее обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. При этом государственная регистрация возникшего права собственности является правом, а не обязанностью собственника. То есть отсутствие регистрации права на недвижимое имущество не препятствует переходу данного имущества по наследству в собственность других лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, иск С.Л. Хохлова подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Л. Хохлова к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество– удовлетворить.

Установить факта владения и пользования А.А. Хохловой на праве собственности жилым домом общей площадью 167,3 кв.м и земельным участком расположенных по адресу: ...

Признать за А.А. Хохловой право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок расположенных по адресу: ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья